나이스옥션 법원경매 서산 2024타경51903 [1] 충청남도 서산시 부석면 마룡리 OOOOOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일련번호(6) 제시외 관정 매각에 포함.
* 목록5,8.은 건축허가(허가(신고)번호:"2019-건축허가과-신축신고-407", 주용도:동식물관련시설,허가신고일:2019.10.22, 대지면적 : 6,052㎡, 건축면적 : 2,153.06㎡, 연면적 : 2,153.06㎡)를 득하였고, 목록1,2,4,6,11.은 산지전용허가(주용도:버섯재배사 및 진입로, 허가/기간:2020.02.25.~2022.11.30., 대지면적 16,597㎡)를 득함.
* 대상토지 일련번호(17)은 토지이용계획확인서상 보전관리지역, 생산관리지역으로 등재되어 있으나, 생산관리지역 면적이 미미하여 주된 용도지역인 보전관리지역을 기준으로 감정평가하였음.
* 대상토지 지상에 생장하는 자연생 입목 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:목록 1. 지상 북쪽은 고잠2길에 저촉(편입)된 것으로 보이며, 서쪽 지상에는 건설폐기물이 쌓여 있음, 목록 3. 지상에는 들쭉날쭉한 모양의 흙무더기 있음, 목록 6. 지상에는 관정으로 보이는 시설과 전봇대 1개가 있음, 목록 8. 비탈진 언덕 위에 소재함, 목록 9. 지상에 감나무 2그루가 식재되어 있음, 목록 10. 육안으로 서쪽 경계 부분 대나무 숲속에 인접 토지에 걸쳐 제시외 건물이 있는데 현재 폐가이며 본건 지상에 소재하는지는 측량 등 별도 확인이 필요함, 목록 13. 지상은 길쭉한 형상을 하고 있으며 육안으로 대부분 지상은 도랑이나 밭둑으로 보이며 북쪽 지상에 감나무 2그루가 식재되어 있음, 목록 18. 북쪽 지상에는 배롱나무, 동백나무, 포도나무 등 대략 20여 그루의 수목이 일정한 간격을 두고 식재되어 있고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
* 대상물건은 충청남도 서산시 부석면 강당리 소재 "강당초등학교" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
* 대상 및 그 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
* 대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "토지임야, 도로 등"임.대상토지 일련번호(2,4,6,11)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "토지임야"임.대상토지 일련번호(5,8)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "이행지(건축신고)"임.대상토지 일련번호(3,7,9,10,12-16,18)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "자연림"임.대상토지 일련번호(17)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "도로 등"임.
* 대상토지 일련번호(1,6,11)은 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.대상토지 일련번호(2-5,7-10,12-15)는 맹지임.대상토지 일련번호(16-18)은 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에서 진출입 가능함.