나이스옥션 법원경매 순천 2024타경50575 [1] 전남 구례군 구례읍 백련리 OOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각, 제시외 건물 포함
* 백련리463-10 토지는 지분매각
* 백련리463-10 지상 매각에서 제외되는 건물 있음[위 토지 지상에 본건 제시외 건물 및 토지 공유자 건물(매각에서 제외되는 건물)이 공존한 것으로 보이므로 본건의 매각대상 제시외 건물은 감정서상 건물개황도를 참조 바람]
* 본건 토지(기호2, 3)는 인접 필지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계를 확인하기 위해서는 정밀측량을 요함
* 본건 건물(기호1)은 공부상 소재지인 기호3 토지 외에 인접 필지인 ‘백련리 463-2’토지 일부분에 걸쳐 소재하는 것으로 목측 되나(지적 및 건물개황도참조), 정확한 사항은 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요한바 경매 참여시 유의하시기 바람.
* 본건 기호2 토지는 전체 면적 중 이주종 지분(75/215)에 대한 평가로 제시외건물 ㄷ이 소재하는 부근이 이에 해당할 것으로 추정되나, 각 지분별 위치를 확인할 수 있는 자료가 없어 전체 면적을 기준으로 산정된 단가를 적용하여 감정평가액을 산정하되, 공부상 지목은 답이나 현황 주택 등의 건부지 및 일부 도로로 이용 중인 점 등을 고려하여 평가하였음.
▶ 백련리 463-10 지상 매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음.
* 전라남도 구례군 구례읍 백련리 소재 "백련제" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,임야, 저수지, 하천, 농경지등이 소재하고 있음.
* 기호2는 본건까지 차량접근이 가능하고, 기호3은 본건 인근까지 차량접근이 가능하며,대중교통 사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통인 편임.
* 기호2: 부정형의 토지로 주거용 건부지, 도로 등으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용 주임. 기호2 토지 중 소유자 점유부분과 기호3 토지는 사실상 일단으로 이용 중임.
* 기호2: 남서측에서 남측 부분으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 기호3; 지적도상 맹지임.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.