서울 강서구 OOO OOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2965(서울남부지방법원). 감정가 140,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-02-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2965 [1]
소재지
서울 강서구 마곡동 784, 제102동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소
서울 강서구 OOO OOO
용도
오피스텔
매각기일
2025.02.06
관할법원
서울남부지방법원
면적
토지면적
5.93㎡ (1.79평)
건물면적
17.96㎡ (5.43평)
금액
감정가
140,000,000원
최저가
112,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
11,200,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.26
140,000,000원
유찰
2차
2025.02.06
112,000,000원
낙찰
2차
2025.02.13
-
허가
2차
2025.03.21
-
지급기한
2차
2025.03.04
-
납부
2차
2025.05.01
-
배당기일
2차
2025.05.01
-
배당종결
물건 비고
* 대지권등기가 되어 있지 아니하나 적정 대지권 포함하여 최저매각가격이 평가되었으며 이 사건 매각물건의 수분양자가 분양대금을 완납했다는 경동건설산업 주식회사의 2024. 6. 14.자 사실조회 회신이 제출되었음.
* 구분소유건물은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조의 규정에 따라 구분건물과 대지권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 거래되는 관행이 있는 바, 「감정평가에 관한 규칙」제7조 제2항에 따라 일괄하여 감정평가 하였음. 토지(대지권)와 건물을 일괄 평가하였을 경우 일반적인 감정평가 기법상 감정평가액을 토지•건물로 구분하기는 곤란하나, 귀 요청(평가목적)에 의거 토지와 건물의 가격을 "구분건물 감정평가 명세표"에 배분하여 표기하였음.
* 공용면적 및 적정대지권(5.928㎡) 포함 평가
* 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "서울식물원" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
* 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
* 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "근린생활시설, 업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용 중임.
* 동측으로 폭 약 30M, 북측 및 서측으로 노폭 약 12M의 포장도로와 각각 접함.
* 기본적인 위생 설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
