나이스옥션 법원경매 여주 2024타경332 [1] 경기도 여주시 북내면 장암리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 본건 중 기호14 토지상에 소나무 묘목 수십여 그루가 식재되어 있는바, 이는 임야를 임의로 훼손한 후에 복구 행위로 식재된 것으로 판단되며, 제반 경제적 가치 및 거래 관행 등을 감안하여 토지에 포함 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.
* 본건 중 기호 3,4,5,9 및 기호 10 내지 13의 토지 및 건물에 부합된 제시 외 부합물 등(조경, 데크, 다락층 등 포함)은 건물 보정 단가에 포함하여 평가하였는바 업무 진행시 참고하시기 바람.
* 본건 중 기호 1,2,7,8 토지는 여주시에 건축허가 내지 신고 되어 토목공사가 완료된 것으로 탐문 조사되는 토지로서, 토목공사 정도 등을 감안하여 평가하였는바, 건축 허가 및 신고 내용에 대해서는 경매 입찰시 재확인하시기 바람.
* 본건 토지를 조성하기 위한 보강토 등은 토지에 포함 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.
* 현황서상 점유내용: 제시 목록 1, 2, 7, 8 부동산은 등기부상 임야이나, 현황은 모두 토지지반공사가 된 평탄한 땅으로, 각 토지마다 경계벽이 쌓여 있으며, 일부 지상에 약간의 돌무더기 등이 적재되어 있음
* 경기도 여주시 북내면 장암리 소재 "빈박들" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 있으나, 운행빈도 및 거리 등을감안하면 대중교통편의 이용은 다소 불편한 편임.
* 기호1 : 사다리 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중임.기호2,7,8 : 정방형 완경사의 토지로서 주거나지로 이용중임.기호3,9 : 사다리 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호4,5 : 장방형 완경사의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.기호6 : 부정형 완경사의 토지로서 도로로 이용중임.기호14 : 사다리 완경사의 토지로서 임야기타로 이용중임.
* 기호1,2,3,4,5,6,7,8,9,14 : 세로와 접함.
* 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추어져 있는 것으로 탐문 조사되나, 그 가동여부는 확인하지 못하였음.