나이스옥션 법원경매 창원 2023타경115504 [1] 경상남도 김해시 대청동 OOOOO 임야 경매
경남 김해시 OOOOO OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경115504(창원지방법원). 감정가 1,340,131,050원, 최저가 857,684,000원. 매각기일은 2025-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 115504 [1]
소재지
경상남도 김해시 대청동 OOOOO
도로명주소
경남 김해시 OOOOO OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.02.04
관할법원
창원지방법원
면적
토지면적
28,306㎡ (8,562.57평)
건물면적
262.40㎡ (79.38평)
금액
감정가
1,340,131,050원
최저가
857,684,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금
85,768,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.20
1,340,131,050원
유찰
2차
2024.12.23
1,072,105,000원
유찰
3차
2025.02.04
857,684,000원
낙찰
3차
2025.02.11
-
허가
3차
2025.03.07
-
지급기한
3차
2025.04.22
-
배당기일
3차
2025.04.22
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(1-1 ~ 1-6) 및 지상에 이동이 용이한 견사 수동은 매각에서 제외함.
* 최저매각가격은 당해 토지가 일부 도로 등으로 이용중인 바 그 불리한 정도를 감안하였고, 제시외 건물의 소재로 인하여 제한받는 가격으로 정함.
* 지적경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
* 토지상에 자생하는 자연생 입목 등은 일반적으로 임지와 입목이 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가하였음
▶ 현황 자연림 상태로, 분묘 존재할 가능성 있고(분묘 소재시 분묘기지권 성립여부 불명)
▶ 공유자우선매수권 행사 제한.(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권 행사할 수 없음)
* 경상남도 김해시 대청동 소재 "계동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됨.
* 완경사지 내 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태임.
* 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접하며, 본건 내부에 비포장도로가 소재함.
