나이스옥션 법원경매 창원 2023타경111670 [4] 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 OO 임야 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111670(창원지방법원). 감정가 102,000,000원, 최저가 33,423,000원. 매각기일은 2025-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 111670 [4]
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 OO
용도
임야
매각기일
2025.02.05
관할법원
창원지방법원
면적
토지면적
1,289㎡ (389.92평)
금액
감정가
102,000,000원
최저가
33,423,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
3,342,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.07.18
102,000,000원
유찰
2차
2024.08.23
81,600,000원
유찰
3차
2024.10.10
65,280,000원
유찰
4차
2024.11.14
52,224,000원
유찰
5차
2024.12.20
41,779,000원
유찰
6차
2025.02.05
33,423,000원
낙찰
6차
2025.02.12
-
허가
6차
2025.03.11
-
지급기한
6차
2025.03.10
-
납부
6차
2025.09.10
-
배당종결
물건 비고
* 최저매각가격은 도로 및 분묘로 인해 제한받는 가격임.
* 지상에 자연생 수목이 소재하나 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음.
* 현황서상 점유내용:지상에 분묘4기가 있으며 분묘 주위로 소나무가 둘러쳐져 있음. 분묘 좌우로는 경작지가 있으며, 분묘 아래쪽은 풀밭임. 정확한 위치 및 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
▶ 본건 지상에 토지소유자의 선대 묘로 탐문되는 분묘 약4기가 소재하며, 육안으로는 식별이 어려운 분묘가 추가 소재할 가능성이 있음. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
* 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재 '대천마을' 북측 인근에 위치하며 부근은 임야, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음.
* 기호(4)본건까지 소형차량 접근가능하며, 대중교통 등 일반적인 교통사정은 보통수준임.
* 완경사지대내 부정형 토지로, 현황은 자연림, 제시외분묘가 소재하는 묘지,일부 농경지로 이용중이며, 토지 일부는 현황'도로'임.
* 기호(4)의 동측으로 노폭 약2미터 내외의 현황 포장도로와 접하고, 남측으로 폭 약2미터 내외의 현황 비포장도로와 접함.
