나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경109739 [1] 서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 강서구 OOOOOOO OO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경109739(서울남부지방법원). 감정가 229,000,000원, 최저가 146,560,000원. 매각기일은 2025-02-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 109739 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOOO OO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.02.06
관할법원
서울남부지방법원
면적
토지면적
16.10㎡ (4.87평)
건물면적
25.12㎡ (7.60평)
금액
감정가
229,000,000원
최저가
146,560,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
29,312,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.11
229,000,000원
유찰
2차
2024.05.16
183,200,000원
미납
2차
2024.12.26
183,200,000원
유찰
3차
2025.02.06
146,560,000원
낙찰
3차
2025.02.13
-
허가
3차
2025.03.21
-
지급기한
3차
2025.03.19
-
납부
3차
2025.05.01
-
배당기일
3차
2025.05.01
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 화곡동 1082-5, 1082-6
* 현관문에 관리비 미납에 대한 경고문 부착되어 있고(감정평가서 참조), 건축물현황도면상 테라스 부분을 확장하여 사용 중임.
* 이 사건 매각물건의 등기사항전부증명서상으로는 대지권의 목적인 토지1(화곡동 1082-5, 181㎡)의 대지권등기가 경료되어 있지 아니하고 그 대지권등록부상으로는 대지권 비율이 “0”으로 공시되어 있으나 해당 토지의 등기부 및 토지대장상으로는 2018. 2. 8.자로 대지권설정 취지의 등기(별도등기 없음) 및 공시되어 있음.
▶ 집합건축물대장상 주택과-16696(2024. 6. 12.)호에 의거 위반건축물(조립식패널조 주거 5㎡, 무단증축)기재되어 있음.
▶ 신청채권자 겸 주택임차권자의 승계인인 주택도시보증공사는 2024. 4. 1.자로 '이 사건 매수인에 대한 대항력을 포기하고 우선변제권만 행사하며, 임차권등기의 말소에 동의한다'는 취지의 확약서를 제출하였음.
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신월초등학교 " 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로써,제반주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(화곡역)이소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
* 2필 일단의 인접지와 등고평탄한 정방형 토지로써, 다세대주택 건부지로이용중임.
* 본건 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
* 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기, CCTV, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
