나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경78637 [1] 경기도 남양주시 와부읍 율석리 OOO O OOO 답 경매

물건 개요

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회차별 입찰내역

물건 비고

* 목록 1. 지상에 소유자 불명의 제시외 파이프조 차광막지붕 단층 주거용(내부 컨테이너 소재) 1동 약 78㎡ 및 파이프조 차광막지붕 단층 창고 1동 약 30㎡는 매각 및 평가에서 제외.(감정평가서 참조).
* 제시외건물 주택의 경우 외부에 율석리 448-7번지, 도로명 주소 경기도 남양주시 석실로 율석길 51-7로 표기 되어 있으나, 실제는 율석리 449 지상에 소재하는 것으로 판단됨.
* 본건 토지 기호 1,3 중 일부는 소하천구역 저촉 및 현황 하천으로 공법상 제한의 정도 및 이용의 불리함을 감안하여 평가하되, 면적산출은 지적도면에 의거하여 개략적으로 산출하였으며, 토지 중 일부 도로로 이용중인 부분은 이를 감안하여 평가하였음.
▶ 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
* 경기도 남양주시 와부읍 율석리 소재 "수서-호평간도시고속도로 무대I.C" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 물류창고, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함.
* 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장 및 "수서-호평간도시고속도로"가 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
* 3필지 공히 부정형의 토지로서 기호 1,3은 일부 서향의 경사지이며, 기호 2는 인접도로와대체로 평탄하고, 기호 1은 휴경지 및 일부 제시외 건부지(비닐하우스 소재), 일부 도로,일부 하천 등으로 이용중이며, 기호 2는 휴경지 상태, 기호 3은 휴경지 및 일부 도로, 일부하천으로 이용중임.
* 기호 1-3 남동측으로 폭 약 8미터의 2차선 포장도로에 접하며, 기호 1 동측 및 기호 3 토지내로 폭 약 4-5미터의 포장도로가 개설되어 있음.