나이스옥션 법원경매 고양 2023타경70960 [1] 경기도 파주시 야당동 OOOOOOO O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 목록 1, 2. 지상에 소재하는 소유자 미상의 이동식 컨테이너박스(3개)는 평가 및 매각에서 제외
* 목록 1. 지상에 건축이 중단된 소유자 미상의 철근콘크리트조 건물이 존재함. 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 제시외건물의 소재로 인하여 제한받는 가격임.
* 목록 2. 지상에 소유자 미상의 철근콘크리트조 건물이 존재함. 매각에서 제외, 최저매각가격은 지상 제시외 건물의 소재로인하여 제한받는 가격임.
* 목록 4.는 지목은 전이나 현황은 아스팔트 포장 도로로 이용 중이며, 일부는 나대지 상태임. 지상에 소재하는 소유자 미상의 이동식 컨테이너박스(1개)는 평가 및 매각에서 제외. 파주시청으로부터 건축허가(2010-교합읍-신축신고-266)를 득한 허가지임.
* 목록 5.는 지목은 전이나 현황은 아스팔트 포장 도로임. 대상물건 인근토지에 대한 평가액의 1/3 이내로 감정평가(토지보상평가지침 제35조의2 및 공익사업을 위한 토지의 취득 및 보상에 관한 법률시행규칙 제26조) 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
▶2023타경70960(2) 감정원:대화, 가격시점:2023.10.27
▶2023타경71505(병합) 감정원:세움, 가격시점:2024.09.02
▶ 목록1, 2에 대하여 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
▶ 목록 1, 2.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 파주시의 사실조회회신에 따르면 본건 목록 1, 2.에 대하여 2009. 12. 17.자로 주택을 전용목적으로 한 농지전용허가가 이루어짐. 전용목적의농지취득자격증명을 받아야 하며, 증명서 신청시 전용사업계획서 등을 제출하여 입증하여야 함. 목록 4.에 대하여 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). - 파주시의 사실조회회신에 따르면 본건에 대하여 2017. 12. 18.자로 공동주택(다세대주택)을 전용목적으로 한 농지전용허가가 이루어짐. 전용목적의 농지취득자격증명을 받아야 하며, 증명서 신청시 전용사업계획서 등을 제출하여 입증하여야 함.
▶ 목록 5.농지취득자경증명 불요(농지법상 농지 아님).
〓 2023타경70960(모사건) 1회차 목록1,2 감정평가서 내용 〓
* 경기도 파주시 야당동 소재 지하철 경의중앙선 운정역 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임
* 본건까지 차량출입이 가능, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 경의중앙선 운정역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임
* 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 건축신고 후 건물 건축중인 상태임
* 서측으로 약 6미터 내외, 1) 남측으로 2) 북측으로 막다른 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하며 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함

〓 2023타경70960(모사건) 2회차 목록3 감정평가서 내용 〓
* 경기도 파주시 야당동 소재 지하철 경의중앙선 운정역 남측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임
* 본건까지 차량출입이 가능, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 경의중앙선 운정역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임
* 지목 및 현황 도로임

〓 2023타경71505(병합) 목록4,5 감정평가서 내용 〓
* 경기도 파주시 야당동 소재 운정4동 행정복지센터 남서측 인근에 위치, 인근에 다세대주택, 단독주택, 공장, 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
* 본건까지 차량출입 가능, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통편의성은 보통임
* 목록4) 인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 건축허가를 받았으며 컨테이너, 공사자재 등이 적치되어 있는 상태임. 목록5) 현황 도로로 이용중임
* 목록4) 북서측으로 노폭 약 4m 내외 도로에 접함. 목록5) 현황 도로임