나이스옥션 법원경매 서산 2023타경59900 [1] 충청남도 서산시 지곡면 장현리 OO O OOO 임야 경매
충청남도 서산시 지곡면 장현리 OO O OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경59900(서산지원). 감정가 78,528,410원, 최저가 18,855,000원. 매각기일은 2025-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 59900 [1]
소재지
충청남도 서산시 지곡면 장현리 OO O OOO
용도
임야
매각기일
2025.02.04
관할법원
서산지원
면적
토지면적
12,021㎡ (3,636.35평)
건물면적
120㎡ (36.30평)
금액
감정가
78,528,410원
최저가
18,855,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금
1,885,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.09.03
78,528,410원
유찰
2차
2024.10.15
54,970,000원
유찰
3차
2024.11.19
38,479,000원
유찰
4차
2024.12.17
26,935,000원
유찰
5차
2025.02.04
18,855,000원
낙찰
5차
2025.02.26
-
허가
5차
2025.03.27
-
지급기한
5차
2025.03.21
-
납부
5차
2025.04.09
-
배당종결
물건 비고
* 목록 1, 2 송전선로 저촉 고려한 단가임
* 목록 4 지상 제시외 비닐하우스 매각 제외함
* 현황서상 점유내용: 지상에 간이 염소축사와 비닐하우스 1동이 소재, 비닐하우스 주변으로 벌통들과 폐기물이 쌓여 있고, 목록 4와 목록 1의 경계부분에 샌드위치판넬 등이 쌓여 있음. 목록 4는 일부 경사지 형태로 경사지에 과수목이 식재되어 있고, 목록 1과 4의 양지상에 수목(배롱나무, 느티나무 등)들이 식재되어 있음. 목록 2는 상부에 물웅덩이가 있고, 1차 조사(2024. 1. 4)에서는 목록 4의 일부와 일단의 묵전 형태였으나, 2차 조사 과정(2024. 1. 8.)에서 답으로 복구작업(작업자 진술)을 하는 것이 목격됨. 목록 2,4의 옆으로 경사진 농로가 설치되어 있음. 목록 1, 4의 서쪽 일부 위로는 고압선이 지나고 있음. 공유자 정문수의 처 유상희에 진술에 의하면 목록 1,2,4는 본인들이 소유의사로 관리하고 있다고 함. 정확한 면적이나 경계 등은 측량 등을 통하여 확인을 요함.
▶ 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
▶ 목록 2, 4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수)
* 충청남도 서산시 지곡면 장현리 소재, "장현1리 경로당" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.
* 본건 토지 기호 "1"인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "자연림" 등으로 이용 중임. 본건 토지 기호 "2, 4"인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전, 답 등의 농경지" 등으로 이용 중임.
* 본건 토지 기호 "1, 2"지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 본건 토지 기호 "4"본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
