나이스옥션 법원경매 춘천 2023타경56247 [1] 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 OOOO O OOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각
* 목록5 : 현황 일부 휴경지등임
* 목록7,8 : 현황 도로등임
* 목록9 :매각대상아닌 컨테이너 3동 소재함
* 정확한 경계는 측량 요함
* 지상에 소재하는 수목,입목,잡목,석축,수도시설 등은 일반적인 거래관행을 감안하여 본건 토지가치에 포함하여 평가하였음.
* 토지에 이동이 용이한 동산 등이 소재하나 평가 목적 등을 고려하여 감정평가에서 제외하였음
* 목록4,6) 지상에 일반건축물대장상 버섯재배사(강파이프구조) 6동이 등재되어 있으나 기준시점 현재 멸실된 것으로 보이며, 이에 구애됨이 없이 감정평가하였음
▶2023타경56230(병합) 감정원:나이스, 가격시점:2024.01.11
▶ 분묘소재여부 별도확인 요함(소재지 분묘기지권 성립여지 있음)
▶ 목록4,6~9 : 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 임야화 또는 진입도로 등 현재 휴경으로 되어있는 필지의 경우 원상회복명령이 발하여질 수 있다는 홍천군 서면장의 회신있음)
〓 2023타경56247(모사건) 목록1,2,4-8감정평가서 내용 〓
* 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재, "팔봉1교" 북서측 인근에 위치하며.주위환경은 임야, 농경지 및 주택(펜션 등) 등이 소재하는 지역임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
* 기호(1,2,4-8): 경사지로서, 부정형 및 사다리형의 토지로임. 기호(1) :현황 "자연림"임. 기호(2) :현황 "건부지"임. 기호(4,6) :현황 "휴경지 등"인 것으로 목측됨.기호(5) :현황 "일부 휴경지 및 도로 등"인 것으로 목측되며, 필요시 측량을 요함. 기호(7,8) : 현황 "도로 등"인 것으로 목측됨.(인접지와의 경계가 불분명한 바, 필요시 측량을 요함.)
* 기호(1) :지적도상 "맹지"임. 기호(2,6): 본건 동측 및 남동측으로 본건 기호(7)인 비포장 도로와 접하여 있음. 기호(4) :본건 북동측으로 지목이 도로인 본건 기호(5)와 접하여 있음. 기호(5) :본건 일부 및 본건 기호(8)인 비포장 도로와 접하여 있음. 기호(7,8) : 본건이비포장 도로임.

〓 2023타경56230(병합) 목록8,9 감정평가서 내용 〓
* 강원특별자치도 홍천군 서면 팔봉리 소재 "팔봉1교" 북서측 근거리에 위치하고, 주위는 펜션, 캠핑장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 편의성은 보통임.
* 목록8) 부정형 완경사의 현황 도로임. 목록9)사다리형 완경사의 휴경지임
* 기호 9 토지는 남측(남서측)으로 도로 폭 약 4미터 내외의 비포장도로인 기호 8(지분평가대상) 토지에 접하고, 기호 8 토지는 현황 도로임.
* 전기설비, 위생설비, 난방설비등이구비되어 있는 것으로탐문되며, 정상적인 작동을전제로 평가하였는바, 추후 현장방문시 보수 및 수리여부 등을 재확인하시기 바람.