나이스옥션 법원경매 제주 2023타경30098 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOOOO 대지 경매
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 OOOOO OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경30098(제주지방법원). 감정가 650,800,000원, 최저가 223,224,000원. 매각기일은 2025-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 30098 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOOOO
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 OOOOO OOOO
용도
대지
매각기일
2025.02.25
관할법원
제주지방법원
면적
토지면적
1,083㎡ (327.61평)
건물면적
116.87㎡ (35.35평)
금액
감정가
650,800,000원
최저가
223,224,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
22,322,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.22
650,800,000원
유찰
2차
2024.11.26
455,560,000원
유찰
3차
2025.01.14
318,892,000원
유찰
4차
2025.02.25
223,224,000원
낙찰
4차
2025.03.04
-
허가
4차
2025.04.11
-
지급기한
4차
2025.04.11
-
납부
4차
2025.05.29
-
배당기일
4차
2025.05.29
-
배당종결
물건 비고
* 과수목(감귤나무) 포함 평가임.
* 본건 지상에 매각에서 제외되는 미등기 상태인 제시외 건물[목조 스레트지붕 단층 주택 약 52.89㎡(감정평가서 건물개황도
'(ㄱ)'부분), 목조 스레트지붕 단층 주택 약 46.28㎡(건물개황도 '(ㄴ)'부분), 잡석조 스레트지붕 단층 창고 약 4.2㎡(건물개황도 '(ㄷ)'부분), 블록조 슬래브지붕 단층 욕실 약 13.5㎡(건물개황도 '(ㄹ)'부분)] 소재로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
* 위 제시외 건물에 관하여 경매신청 채권자로부터 2024. 5. 7.자에 서귀포시장 명의의 '건축물 해체신고 확인증'이 제출됨.
* 현황:일부 지상에 밀감목이 식재되어 있음
* 현황서상 점유내용:본건 대지에 건축물대장상 제3자 강이홍 소유 단독주택, 강이룡 소유 단독주택 각 1동이 등재되어 있으며, 위 제시외 건물(ㄱ단독주택 ,ㄷ창고)이 같은 건물로 보여지나 실제 동일성 여부는 확인할 수 없었음
* 본건 토지 지상에 식재된 잡목(동백나무, 구름비나무 등)은 방풍목 등으로서, 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.
▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 인하여 법정지상권 성립 여지 있음.
* 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 "수산초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 농촌지대 임.
* 본건까지 차량출입 가능하며, 지방도에 접하여 제반 교통사정 무난시 됨.
* 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 단독주택 건부지임.
* 본건 남서측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
