나이스옥션 법원경매 홍성 2023타경19832 [1] 충남 보령시 명천동 OOOOOOO OOOOOO O OOO 근린상가 경매
충남 보령시 OOOOO O (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경19832(홍성지원). 감정가 1,948,000,000원, 최저가 327,401,000원. 매각기일은 2025-02-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 19832 [1]
소재지
충남 보령시 명천동 OOOOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
충남 보령시 OOOOO O
용도
근린상가
매각기일
2025.02.18
관할법원
홍성지원
면적
토지면적
372.55㎡ (112.70평)
건물면적
658.81㎡ (199.29평)
금액
감정가
1,948,000,000원
최저가
327,401,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
65,480,200원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.02.27
1,948,000,000원
유찰
2차
2024.04.02
1,363,600,000원
변경
2차
2024.05.14
1,363,600,000원
유찰
3차
2024.06.18
954,520,000원
유찰
4차
2024.07.23
668,164,000원
유찰
5차
2024.08.27
467,715,000원
변경
5차
2024.10.02
467,715,000원
미납
5차
2025.01.14
467,715,000원
유찰
6차
2025.02.18
327,401,000원
낙찰
6차
2025.02.25
-
허가
6차
2025.03.31
-
지급기한
6차
2025.03.31
-
납부
6차
2025.04.23
-
배당기일
6차
2025.04.23
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:명천동 468-23, 468-30
* 본건 기호(1, 2, 3)는 경계벽 제거 후 일체(상호명“명천시티케이골프클럽” )으로 이용중이며, 각 호별 구분은 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 참고하여 확인하였는 바, 경매 진행시 참고 바람.
* 현황서상 점유내용:공부상 401,402,403호로 구분되어 있으나 현황은 4층 전체를 통합하여 하나의 스크린골프장 및 연습장으로 사용하고 있음.
▶[유치권 여지 있음] 유치권신고인 주식회사 미진개발로부터 분양대금 및 공사대금채권 금 1,474,820,940원을 위하여 본건 건물 4층 전부에 관하여 유치권이 있다는 유치권신고서(2024.02.20.자)가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 집행관의 현황조사서상에 첨부된 상가건물임대차현황서에는 ㈜미진개발이 위와 같이 사업자등록되어 점유자로 조사되었음(현황조서서 참조, 2024. 02. 06. 작성한 물건명세서를 변경함, 재작성 일자 : 2024. 02. 23.)
▶주식회사 미진개발로부터 2024.04.04.자 유치권신고철회서가 제출됨
▶2024.08.22.자로 주식회사 미진개발이 분양대금 및 시설공사에 따른 유치권신고 있으나 신청채권자가 2024.09.02.자로 유치권자를 피고로 한 대전지방법원 홍성지원 2024가합30359 유치권부존재확인 화해권고결정문이 첨부된 권리배제신청서를 제출함
* 충청남도 보령시 명천동 소재 "대천중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
* 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
* 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.
* 본건 북동측으로 폭 약 8m 내외, 남동측으로 폭 약 15m 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접하고 있음.
* 냉·난방설비, 기본적인 위생 급·배수설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어있음.
