나이스옥션 법원경매 대구 2023타경9078 [1] 대구광역시 동구 진인동 OOO O OOO 용도 없음 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함.
* 야영장시설 및 근린생활시설임.
* 목록5,7,8,9) 토지는 개발행위허가를 득하여 농지전용부담금이 납부된 것으로 조사되나 필요시 그 여부에 대한 확인 요망.
* 목록1,2) 토지상에 철거, 이동이 용이한 컨테이너 2기가 소재하는 바 평가에서 제외하였고, 목록1) 지상의 파이프조 비가림시설도 조립식으로서 철거, 이동이 용이한 것으로 판단되어 평가에서 제외하였음.
* 목록10) 토지 등에 야영장용 데크설비 등이 되어 있으며, 그 시설의 현상 및 정도을 고려 해당 토지에 포함 평가하였음.
※ 목록3) 개축부분(2019.01.04) : 108.58㎡ 684,000원/㎡ = 74,268,720원, 증축부분(2021.10.18) : 84.21㎡ 252,000원/㎡ = 21,220,920원(실제:파이프조 천막지붕)
* 현황서상 점유내용: 목적 부동산은 야영장, 캠핑장임. 목록1) 지상에 제시외 컨테이너 1동, 비닐하우스 1동, 창고 1동이 각 소재함. 목록3) 건물 중 1층 24.82평망미터 건물은 소재불명 임. 공부상 야영장시설이나 은가사라는 이름의 사찰의 법당과 부대시설, 및 주방 등으로 구성되어 있고, 제시외 이동식 컨테이너 1동과 비가림 설비가 소재함. 목록4) 고추, 당파 등 농작물이 식재된 밭임.
▶ 유치권 여지 있음-2024.1.12.자 문화예술정보주식회사로부터 일반음식점,야영시설에 대한 공사대금채권 141,790,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
▶ 목록1,4,7,8,9 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음.
▶[임금채권자] 2024.10.15 임금채권자 최OO 보정서 제출, 2024.12.18 임금채권자 근OOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
* 대구광역시 동구 진인동 소재 ‘당동마을’ 남동측 인근 및 근거리일대에 위치하고 있는 부동산(답,전,대-야영장외, 임야)으로서 부근은 도시근교 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대, 간헐적 상업지대 및 임야지대 등으로 형성 되어 있음.
* 본건까지 공히 일반 차량 등 출입 및 접근 가능하며 도시 근교 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반사정은 보통시 됨.
* 기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 '야영장'으로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 북서측 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 '건부지' 및 일부 '야영장'으로 이용중임. 기호(4): 본건은 부정형의 토지로서 남서측 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 '전'으로 이용중임. 기호(5): 본건은 부정형의 토지로서 북동향 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 '건부지' 및 일부 '야영장'으로 이용중임. 기호(7)~(9): 본건은 공히 부정형의 토지로서 북동향 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 '야영장'으로 이용중임. 기호(10): 본건은 부정형의 토지로서 북동향 하향의 완경사지대에 위치하고 있으며 '야영장' 및 일부 '도로'로 이용중임.
* 기호(1): 남측으로 현황 약3미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(2): 남서측으로 현황 약4~5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(5)(7)~(9): 상호 인접한 불가분 토지로서 북동측으로 현황 약 4~5미터 가량의 포장도로에 접하고 있음. 기호(10): 북서측으로 현황 약 3미터 가량의 포장도로에 접하고 있으며, 또한 자체토지내로 약 3미터 가량의 포장도로 개설되어 있음.
* 공히 급배수 설비 및 위생설비 되어 있으며, 목록3은 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.