나이스옥션 법원경매 창원 2023타경8637 [1] 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 OOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 포함.
* 목록1) 남동측 소재 인접도로 및 목록3) 남측 일부 토지에 담장 및 대문이 설치되어 있어 정확한 경계 등에 관하여는 측량 등 별도의 확인이 필요함.
▶ 목록4) 건물은 일반건축물대장상 '위반건축물'로 등재 내용 있음(무단 증축 등으로 건축법 위반, 일부 시정 등).
* 목록6) 토지는 인접필지와의 지적경계가 불분명하여 지상 소재 제시외 건물 중 일부가 타 지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바, 정확한 경계 및 제시외 건물의 점용 위치 등에 대한 측량을 통한 확인 요함.
* 목록2,4) 관련 건물 부대설비의 정상 작동 여부 불분명한 바 이에 관하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 참고바람.
* 목록1) 지상에 소재하는 정원수, 잔디 및 휀스, 바닥포장, 대문 등 부합물은 토지와 일괄하여 거래되는 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지평가시 감안하여 평가하였음.
* 목록3) 일부 지상에 소재하는 수목 및 바닥포장 등 부합물은 별도의 경제적 가치 희박하거나, 토지와 일괄하여 거래되는 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지평가시 감안하였으며, 남측 일부는 목록1)에서 점용중인 것으로 조사되는 바 이러한 점을 고려하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용: 목록1) 지상 제시외 건물 (ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 보일러실(옆쪽) (ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층 창고(뒤쪽)가 소재함. 목록3) 지상 제시외 (ㄷ) 벽체를 이용한 판넬조 천막 지붕 단층 창고(공장 옆쪽)이 소재함. 목록6) 지상에 제시외 건물 (ㄹ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물(숙소,화장실,세면실,다용도실) (ㅁ) 철파이프조 천막지붕 단층 창고가 소재함.
* 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 "연지마을" 인근에 위치하고 있으며, 부근은 중소규모 공장 및 기존 주택, 농경지 등이 혼재하고 있는 지대임.
* 기호(1,3,5)까지 차량접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됨.
* 기호(1) : 사다리형 평지로서, 현황 "단독주택용지" 임. 기호(3) : 세장형에 유사한 평지로서, 현황 대부분 "제조업소 건부지"로 이용중이며, 남측 일부는 기호(1)에서 점용중임. 기호(5) : 가장형에 유사한 평지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 기호(6) : 완경사 지세내 부정형 토지로서, 상당부분 지반평탄하게 조성되어 있는 "제시외 건부지"이며, 일부 "죽전" 상태임.
* 기호(1) : 지적도상 남동측으로 노폭 약 2m내외의 막다른 도로와 접하여 있으며, 이는 노폭 4m내외의 도로와 연결되어 있음. 기호(3) : 남동측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접하여 있음. 기호(5) : 본건이 노폭 약 4m내외의 도로 일부임. 기호(6) : 맹지로서, 기호(3)를 통하여 출입가능함.
* 기호(2) : 기본적인 위생설비, 급배수설비, 천정형 에어컨설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(4) : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.