나이스옥션 법원경매 창원 2023타경7931 [1] 경상남도 김해시 생림면 도요리 OOOOO 단독주택 경매
경남 김해시 생림면 OOOOOOOO OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7931(창원지방법원). 감정가 631,092,280원, 최저가 258,495,000원. 매각기일은 2025-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 7931 [1]
소재지
경상남도 김해시 생림면 도요리 OOOOO
도로명주소
경남 김해시 생림면 OOOOOOOO OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.02.05
관할법원
창원지방법원
면적
토지면적
932㎡ (281.93평)
건물면적
442.82㎡ (133.95평)
금액
감정가
631,092,280원
최저가
258,495,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
25,849,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.23
631,092,280원
유찰
2차
2024.10.10
504,874,000원
유찰
3차
2024.11.14
403,899,000원
유찰
4차
2024.12.20
323,119,000원
유찰
5차
2025.02.05
258,495,000원
낙찰
5차
2025.02.12
-
허가
5차
2025.04.09
-
기한후납부
5차
2025.05.28
-
배당기일
5차
2025.05.28
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(1-1~1-9) 포함. 제시외 건물 (1-10,1-11) 매각 제외.
* 본건 최저매각 가격은 제시외 건물 소재로 인해 제한받는 가격을 기준으로 결정하였음(제시외 건물 1-10,1-11 매각 제외하더라도 소재면적이 미비하여 제한받는 가격에는 변동 없다는 감정인의 의견서 있음).
* 본건 건물의 입구 대문은 타인 소유의 지상 위에 설치되어 있으며, 북측의 441-3번지 타인소유의 도로로 진출입 가능함.
* 제시외 건물(1-6)은 현장조사 및 소유자 탐문에 의하면 상습적으로 누수되는 것으로 조사되는 바, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임.
▶ 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 수 있음.
* 경상남도 김해시 생림면 도요리 소재 "도요보건진료소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 기존 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
* 완경사 지세의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 타인소유 도로로 진·출입 가능함.
* 기본적인 위생설비, 급배수 설비 등을 갖추고 있음.
