나이스옥션 법원경매 서산 2023타경4962 [1] 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO O OOO 대지 경매
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO O OOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4962(서산지원). 감정가 620,160,000원, 최저가 212,582,000원. 매각기일은 2025-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 4962 [1]
소재지
충청남도 당진시 송악읍 중흥리 OOOOO O OOO
용도
대지
매각기일
2025.02.11
관할법원
서산지원
면적
토지면적
1,360㎡ (411.40평)
건물면적
1,326.51㎡ (401.27평)
금액
감정가
620,160,000원
최저가
212,582,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
21,258,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.19
433,840,000원
변경
신건
2024.04.23
433,840,000원
유찰
2차
2024.05.28
303,688,000원
변경
2차
2024.07.02
433,840,000원
유찰
3차
2024.08.06
303,688,000원
유찰
4차
2024.09.10
212,582,000원
불허가
4차
2024.11.26
212,582,000원
변경
4차
2025.02.11
212,582,000원
낙찰
4차
2025.03.04
-
허가
4차
2025.04.04
-
지급기한
4차
2025.04.04
-
납부
4차
2025.05.22
-
배당기일
4차
2025.05.22
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물(노유자시설) 매각에서 제외. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한 감안한 가격임. 매각대상 아닌 컨테이너 2동 존재함.
* 현황 5필일단의 부정형 토지로서, 노유자시설(노인복지시설) 용도의 건축허가를 득한 후, 착공신고를 필한 건부예정지 등.
▶[유치권 여지 있음] 2024. 3. 8.자 엠에이치종합건설 주식회사로부터 금1,140,000,000원의 공사대금을 위한 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부는 불분명.
▶[유치권 배제 신청] 2024.11.12 채권자 시흥지역산림조합 유치권배제신청서 제출
▶ 제시외 건물 소재로 인한 법정지상권 성립 여부 불분명.
▶ 목록1.2.4.5. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 몰수). 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 송악읍 사실조회회신(2023.6.21.자)이 있었음.
* 대상토지는 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재‘중흥리마을회관’남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
* 본건 인근까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
* 대체로 5필일단의 부정형 토지로서, 노유자시설(노인복지시설) 용도의 건축허가를 득한 후, 착공신고를 필한 건부예정지 등임.
* 북서측으로 왕복 2차선 포장도로, 남서측으로 로폭 약 4m 포장도로가 소재함.
