나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경3219 [1] 경기도 의정부시 호원동 OOOOO O OOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2023타경1961 감정원:준, 가격시점:2023.05.10
▶ 2023타경4038 감정원:이레, 가격시점:2023.08.14
* 2023타경1961 현황서상 점유내용:목록1) 의정부 시청 토지정보과(주소관리팀)에 전화 확인한 바, 현재 `지번 230-3`에 도로명주소를 새로이 부여한 사실이 확인되지 않으며, 2017년 동 지번에 대한 대규모 토지분필 과정에서 종전에 부여된 도로명주소가 동 지번에 그대로 남아있는 것으로 보이는데, 이는 당시 `공부`정리가 누락된 것으로 추정된다고 함.
▶ 목록4) 토지의 일부는 형질변경허가를 받지 않고 형질변경을 하여 의정부시로부터 불법행위시정명령계고를 받은 것으로 탐문되는 바, 위반내용과 원상회복 명령사항 및 이행여부 등은 별도 확인하기 바람
〓 2023타경3219 모사건 감정평가서 내용(목록5,6) 〓
* 경기도 의정부시 호원동 소재 "호원 IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 개발제한구역내 집단취락지구로서 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
* 본건 또는 인근까지 차량접근은 가능하나 노선버스정류소 및 지하철역과의 거리 등을 감안할때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
* 목록5) 세장형의 토지로서 현황 "도로"임. 목록6) 부정형의 토지로서 나지상태임.
* 목록5) 지목은 "대"이나 실제 도로임. 목록6) 지적도상 맹지임.

〓 2023타경1961 병합 감정평가서 내용(목록1,4) 〓
* 경기도 의정부시 호원동 소재 "국립공원공단 북한산국립공원 도봉사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 사찰, 임야 등이 소재함.
* 본건 인접토지까지 차량 접근 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "망월사역"이 소재하나, 거리 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
* 사다리형의 완경사지로서, 대체로 자연림 상태이며, 목록4는 개발행위허가를 받지 아니하고 남측 일부를 형질 변경하여 원상회복명령이 있는 것으로 의정부시청을 통하여 확인되는바, 경매참여시 구체적인 위반내용, 명령사항, 이행여부 등을 반드시 확인하시기 바람.
* 지적 및 현황 맹지임.

〓 2023타경4038 병합 감정평가서 내용(목록7) 〓
* 경기도 의정부시 호원동 소재 ‘쌍용사’북동측 인근에 위치하며, 인근은 주택, 북한산, 사찰, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지의 차량 접근 가능하고, 인근 도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시 됨.
* 부정형의 토지로, 현황 도로 등의 상태임.
* 본건 현황 도로 등의 상태로, 인근 도로와 연계되어 있음.