나이스옥션 법원경매 울산 2023타경2680 [1] 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 OOOOO O OOO 단독주택 경매
울산 울주군 웅촌면 OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2680(울산지방법원). 감정가 748,867,840원, 최저가 256,862,000원. 매각기일은 2025-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 2680 [1]
소재지
울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 OOOOO O OOO
도로명주소
울산 울주군 웅촌면 OOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.02.25
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
2,146㎡ (649.17평)
건물면적
252.61㎡ (76.41평)
금액
감정가
748,867,840원
최저가
256,862,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
25,686,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.19
748,867,840원
유찰
2차
2024.12.24
524,207,000원
유찰
3차
2025.01.21
366,945,000원
유찰
4차
2025.02.25
256,862,000원
낙찰
4차
2025.03.04
-
허가
4차
2025.04.04
-
지급기한
4차
2025.03.25
-
납부
4차
2025.04.29
-
배당기일
4차
2025.04.29
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함.
* 목록 5는 남서측 경계 일부에 인접필지(은편리 265번지) 소재 타인소유 건물이 과재하나 구애됨없이 평가되었으며 정확한 점유사항은 측량이 필요함.
* 목록 5 지상에 이동가능해 보이는 제시외 건물 1동과 바닥에 고정되어 있는 제시외 건물 1동이 소재하고 콘크리트 구조 단층건물(은편리 265번지)의 일부 포함하고 있음, 콘크리트 구조 단층건물의 점유자가 목록 5의 과거 소유자로부터 사용승낙서를 작성하여 무상으로 점유 중이라고 하나 사용승낙서 미제출함.
▶ 목록 4, 5는 농지취득자격증명 제출 요하고(매각결정기일까지 제출, 미제출시 보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음.
* 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 소재 "덕산마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 기호(5)를 제외하고 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 시 외곽지역에 소재하여 제반 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
* 기호(1): 사다리형의 토지로서, 주거용(단독주택) 건부지임.기호(3,4): 사다리형의 토지로서, 기호(1)의 부속토지 및 일부는 현황 도로임.기호(5): 부정형의 토지로서, 전 및 일부는 전기타(제시외 창고 건부지 등)임.
* 기호(1,3,4): 남동측으로 기호(3,4)의 일부를 포함한 세로와 접함. 기호(5): 기호(1)을 통해 진출입 가능함.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 및 소형태양광설비 등이 갖추어져 있음.
