충북 제천시 OOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경1189(제천지원). 감정가 435,858,210원, 최저가 142,822,000원. 매각기일은 2025-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 1189 [1]
소재지
충청북도 제천시 두학동 OOOOOOO
도로명주소
충북 제천시 OOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.02.03
관할법원
제천지원
면적
토지면적
990㎡ (299.48평)
건물면적
98.37㎡ (29.76평)
금액
감정가
435,858,210원
최저가
142,822,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금
14,282,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.24
435,858,210원
유찰
2차
2024.08.05
348,687,000원
유찰
3차
2024.09.23
278,950,000원
유찰
4차
2024.11.04
223,160,000원
유찰
5차
2024.12.16
178,528,000원
유찰
6차
2025.02.03
142,822,000원
낙찰
6차
2025.02.10
-
허가
6차
2025.03.25
-
지급기한
6차
2025.03.13
-
납부
6차
2025.04.07
-
배당기일
6차
2025.04.07
-
배당종결
물건 비고
* 대상건물의 부합물인 발코니 확장부분(건축면적 포함, 연면적 제외, 약 8.27㎡)과 다락, 데크 및 현관 포치 부분은 일반거래 관행에 따라 건물가치에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
* 전원주택 단지의 외부 공도(두학동 1164, 지목: 도로)에서부터 대상 토지까지 연계된 타인소유의 단지 내 도로{두학동 1105-37(지목: 도로), 1105-38(지목: 도로),1097-2(지목: 도로), 1097-3(지목: 도로), 1097-5(지목: 도로)}는 건축물현황도(배치도)상 도로지정(지정번호 2018-25호)된 토지로 응찰시 참고하시기 바람.
* 대상토지는 높이가 다른 2단으로 형성되어 있으며, 대상토지의 부합물인 석축 등은 일반거래 관행에 따라 토지가치에 포함하여 감정평가 하였고, 일부 지상에 돌 및 콘크리트 배수관 등이 적치되어 있으므로, 응찰시 참고하시기 바람.
* 대상건물은 착공일(2018.05.16.)로부터 사용승인일(2021.07.01.)까지의 기간이 3년을 초과하므로 대상건물의 감정평가시 감가수정은 정액법을 활용하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였음.
▶ 유치권 여지 있음- 2023.11.15. 주식회사 아이그룹으로부터 공사대금 80,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
* 대상토지는 충북 제천시 신백동에 소재하는 "신백 생활체육공원" 동측 인근에 위치한전원주택단지(통칭 "드림하우스") 내 소재하고, 인근은 단독주택, 주거용 택지후보지 및임야 등이 있는 신흥 주택지대로 제반 주위환경 보통임.
* 대상토지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며,남동측으로 국도 제38호선, 북측 인근으로 지방도 제522호선이 통과하는 등 제반 교통상황보통임.
* 완경사지대에 위치한 부정형 토지로 현황 높이가 다른 2단으로 형성되어 있으며, 주거용으로 이용 중임.
* 대상토지 동측으로 도로폭 약 6M 내외 비포장 도로에 접하고 있음.
* 대상건물에 상수도 인입되어 있고, 위생 및 급배수설비 및 난방설비 등 구비되어 있는것으로 조사되었음.
