나이스옥션 법원경매 창원 2023타경626 [1] 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 OOOOOO O OOO 단독주택 경매
경남 창원시 의창구 대산면 OOOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경626(창원지방법원). 감정가 1,364,731,000원, 최저가 357,756,000원. 매각기일은 2025-02-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 626 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 OOOOOO O OOO
도로명주소
경남 창원시 의창구 대산면 OOOOOOOOO OOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.02.12
관할법원
창원지방법원
면적
토지면적
1,674㎡ (506.39평)
건물면적
360.18㎡ (108.95평)
금액
감정가
1,364,731,000원
최저가
357,756,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
35,775,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.11
1,364,731,000원
유찰
2차
2023.11.15
1,091,785,000원
미납
2차
2024.05.07
1,091,785,000원
유찰
3차
2024.06.12
873,428,000원
유찰
4차
2024.07.17
698,742,000원
유찰
5차
2024.08.21
558,994,000원
유찰
6차
2024.09.25
447,195,000원
변경
6차
2025.01.08
447,195,000원
유찰
7차
2025.02.12
357,756,000원
낙찰
7차
2025.03.26
-
결정변경
7차
2025.03.26
-
허가
7차
2025.04.21
-
지급기한
7차
2025.04.21
-
납부
7차
2025.06.04
-
배당기일
7차
2025.06.04
-
배당종결
물건 비고
* 목록2) 토지는 공부상 '전'이나 창원시 의창구청장으로부터 건축허가(2021-건축허가과-신축허가-104[2021.08.24])를 득한 토지인 점을 고려하여 평가함.
* 목록1,6) 토지는 일반건축물대장상 관련지번으로서, 일단지로 평가함.
* 목록3,5) 토지는 공부상 '대, 전'이나 현황 '도로'인 점을 고려하여 평가함.
* 현황서상 점유내용: 채무자 에이치제이산업의 대표자 양혜경의 남편인 호진의 진술에 의하면, 목록7내지 목록9는 주택(1층 주방 및거실, 2층 방2칸, 3층 방2칸)으로 이용중임.
▶ 목록1,4,5,6) 토지는 공부상 지목이 '전'으로 농지법상 농지에 해당되나, 현재 극히 일부를 제외한 대부분 농지에 대해 농업을 영위하지 않고 있으며, 불법 형질변경이 이루어져 있으므로 원상회복을 위한 행정조치(원상회복명령)될 수 있음. 위 해당 농지에 각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
* 경상남도 창원시 의창구 대산면 우암리 소재 "동뫼산" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.
* (1,6) : 인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 일단의 주거용건부지로 이용중임. (2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 건축허가를 득한 주거나지임. (3,5) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 "도로"임. (4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 잡종지 상태임.
* (1,6) : 일단으로 북동측 및 남동측으로 노폭 약 4미터[본건 기호(3,5)] 내외의 포장도로와 각각 접함. (2) : 남동측으로 노폭 약 4미터[본건 기호(3,5)] 내외의 포장도로와 접함. (4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행가능함.
* 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
