나이스옥션 법원경매 충주 2023타경251 [1] 충청북도 충주시 대소원면 영평리 OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물 및 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계,기구 포함
* 기계기구 중 기호2,3,5,7,8은 소재불명, 기호9는 해체보관 중 - 감정평가서 참조
* 목록3) 건물은 건축법상 사용승인을 받지 아니한 건물임.
* 채무자 겸 소유자 주식회사 선앤두가 목록3에 대하여 2024.11.19.자로 제출한 감리자 현장조사 검토의견서에 따르면 외벽 등의 하자로 재시공 요한다고 함(보정서 참조)
* 목록3) 채무자겸 소유자 ㈜선앤두에서 건물 내부공사 후 재평가 신청을 하여 2023.05.12. 현장 조사에 임하여 내부 공사 상황을 확인하였음. 당초 감정평가시에는 1층 입구, 2층 입구, 3층 입구, 3층 사무실 내부 공사중이였으며, 재평가 명령을 받고 현장 조사 결과 당초 감정평가시에 마감 공사중이던 1층 입구, 2층 입구, 3층 입구, 3층 사무실 등 마감공사 상황을 확인하였음.
* 목록3) 냉장,냉동창고로 계획된 1층은 당초 감정평가시에는 추후 냉장,냉동설비가 설치 예정이라고 조사되었으나 재평가 명령 받은 후 현장 확인한 바 당초 감정평가 당시와 같이 내부구획과 냉장,냉동설비가 설치되지 않은 상태임.
* 목록3) 식품가공 공장으로 계획된 2층 공장은 당초 감정평가 당시와 같이 보일러 등 설비와 내부 공사를 하지 않은 상태이며, 바닥 일부 타일 마감한 상태임.
* 목록3) 당초 감정평가 당시에도 건물 외벽 공사 완료되었으며, 승강기설비, 화물리프트(적재하중 3,000kg)가 설치되어 있었음.
▶ 2022타경315(중복) 감정원:국원, 가격시점:2022.02.18
* 목록1) 지상에 설치되어 있는 계단, 마당포장, 담장은 관행상 토지에 포함 평가하였음.
▶ 유치권 여지 있음-2024. 1. 18.자 (주)고암으로부터 목록3 부동산에 대해 공사대금 금 4,059,469,777원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립여부 불분명함
* 충청북도 충주시 대소원면 영평리 소재 "충주메가폴리스 일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 중.소규모의 공장 및 공업나지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
* 제차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 대중 교통상황은 보통임.
* 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 공장부지로 이용되고 있음.
* 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 접하고 있음.
* 목록2) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 급탕시설 등이 되어있음. 목록3) 1층:전기설비,승강기설비,위생설비,화물리프트(적재중량 3,000kg) 등 설치되어 있으나,냉장,냉동창고 기계설비는 설치 되지 않음. 2층:전기설비,승강기설비,화물리프트,위생설비 등 설치되어 있음. 3층:시스템 냉.난방설비,위생설비,급배수설비,전기설비,승강기설비 등 설치되어 있음.