나이스옥션 법원경매 창원 2023타경213 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 OOO 공장 경매
경남 창원시 의창구 북면 OOOOOOOOO OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경213(창원지방법원). 감정가 1,161,621,860원, 최저가 475,800,000원. 매각기일은 2025-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 213 [1]
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 OOO
도로명주소
경남 창원시 의창구 북면 OOOOOOOOO OOO
용도
공장
매각기일
2025.02.04
관할법원
창원지방법원
면적
토지면적
2,410㎡ (729.03평)
건물면적
750.65㎡ (227.07평)
금액
감정가
1,161,621,860원
최저가
475,800,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
47,580,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.10.06
1,161,621,860원
변경
신건
2023.11.08
1,161,621,860원
유찰
2차
2023.12.12
929,297,000원
유찰
3차
2024.01.17
743,438,000원
유찰
4차
2024.03.06
594,750,000원
유찰
5차
2024.04.17
475,800,000원
미납
5차
2024.07.31
475,800,000원
변경
5차
2024.09.04
475,800,000원
미납
5차
2024.11.20
475,800,000원
변경
5차
2025.02.04
475,800,000원
낙찰
5차
2025.02.11
-
허가
5차
2025.03.07
-
지급기한
5차
2025.04.22
-
배당기일
5차
2025.04.22
-
배당종결
물건 비고
* 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4) 포함.
* 본건 토지의 남서측 일부 지상 건물(감정평가서상 기호 ㅁ)은 타인 소유로 매각대상에서 제외하였으며 바닥포장, 담장, 대문(문주) 등 토지 부합물은 토지에 포함하여 평가함.
* 남서측 토지 일부는 인접 지번 주택의 대문 진입로로 점유사용 중에 있는 바 이로 인한 사용, 수익상 제한을 감안하여 평가하였으며, 북측 일부는 인접 근린생활시설의 노상 주차장으로 점유사용중인 것으로 조사되나 점유사용권원은 불명이며 타 인접지와의 지적 경계확인은 전문적인 경계확인 측량이 필요함.
* 본건 건물 내부에 설치된 ‘경량철골조 내부작업장’, 외부의 1,2층 전면 야외데크 및 옥외계단 등 건물 부합물은 건물에 포함하여 평가함.
* 디동과 이동은 크기 및 규모가 비슷하고 임차인들의 진술에서도 명확히 구분되지 않으므로 측량 등 확인절차가 필요함.
▶ 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.
* 본건 토지는 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 신목마을내 위치하며, 부근은 기존주택, 전원주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 공업용지로서의 위치 및 입지조건은 대체로 보통수준임.
* 본건까지 차량의 출입 가능하며, 대중교통사정, 물류수송관계 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.
* 부정형. 완경사로서 공업용건부지 등으로 이용중임.
* 남서측으로 폭 약 3m내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2-1)은 급수.배수 및 위생설비, 난방설비, 태양열온수기 시설되어 있음. 기호(2-2)는 위생설비 되어 있음.
