나이스옥션 법원경매 대구 2022타경118845 [1] 경상북도 청도군 운문면 신원리 OOOOOO O OOO 전 경매
경상북도 청도군 운문면 신원리 OOOOOO O OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경118845(대구지방법원). 감정가 390,927,000원, 최저가 134,088,000원. 매각기일은 2025-02-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 118845 [1]
소재지
경상북도 청도군 운문면 신원리 OOOOOO O OOO
용도
전
매각기일
2025.02.20
관할법원
대구지방법원
면적
토지면적
3,012㎡ (911.13평)
건물면적
134.90㎡ (40.81평)
금액
감정가
390,927,000원
최저가
134,088,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
13,408,800원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.08.31
390,927,000원
유찰
2차
2023.09.26
273,649,000원
유찰
3차
2023.10.25
191,554,000원
불허가
신건
2024.11.22
390,927,000원
유찰
2차
2024.12.26
273,649,000원
유찰
3차
2025.01.24
191,554,000원
유찰
4차
2025.02.20
134,088,000원
낙찰
4차
2025.02.27
-
허가
4차
2025.03.28
-
지급기한
4차
2025.03.28
-
납부
4차
2025.04.30
-
배당기일
4차
2025.04.30
-
배당종결
물건 비고
* 목록1,5)지상 제시외 건물 매각 제외.
* 목록1,5)최저매각가격은 제시외건물 감안한 가격임
* 목록1,2,3,4,5)지상 수목(정원수 및 과수목) 포함 매각.
* 목록1,2,3,4,5)토지는 인접지 및 감정평가대상 토지 상호간의 지적경계가 명확하지 않으므로 정확한 위치 및 경계구분은 전문 지적측량 요함.
▶ 목록1,5는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 이일우로부터 공사대금 350,000,000원의 유치권신고서(2023.10.27.)가 제출되었으나, 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인소송(부산지법 2023가단363693)을 제기하여 신청채권자가 승소한 확정판결문이 제출되어 있음.
▶ 목록1,2,3,4)농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
▶ 목록 1,5 지상 제시외건물에대하여 신청채권자가 이원률을 상대로 제시외 건물 철거 및 토지인도 소송을 제기하여 신청채권자가 승소한 확정판결문(부산지법 2023가단363730)이 제출되어 있으나, 위 건물철거 및 토지인도 소송 판결효력이 이 사건 매수인에게 영향을 미칠지 여부는 법률적 검토를 요함
* 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 운문로의 "신원교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야 및 근린생활시설, 팬션 등으로 형성되어 있음.
* 본건 토지는 차량 접근이 가능한 세로에 접하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편임.
* 본건 번호 (1) 토지는 동향 완경사지대의 부정형 완경사지로 전 및 주택의 조경지이며, 일부는 자연림 상태임.번호 (2-4) 토지는 동향 완경사지대의 부정형 완경사지로 전 및 주택의 조경지, 단지내의도로부지임.본건 번호 (5) 토지는 동향 완경사지대의 자체지반 평탄한 정방형으로 제시외건물인 단독주택의 부지임.
* 본건 번호 (1-5) 토지는 일단으로 동측의 폭 약 3m인 비포장 진입도로에 접하며, 번호 (1-5)토지는 지적도상의 세로를 이용하지 않고 단지 내에 개설된 비포장세로를 이용하여 출입하고 있음.
