나이스옥션 법원경매 부산동부 2022타경106694 [1] 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 OOO 전 경매
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경106694(부산동부지원). 감정가 139,360,000원, 최저가 23,381,000원. 매각기일은 2025-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 106694 [1]
소재지
부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 OOO
용도
전
매각기일
2025.02.04
관할법원
부산동부지원
면적
토지면적
520㎡ (157.30평)
금액
감정가
139,360,000원
최저가
23,381,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
2,338,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.09.25
139,360,000원
유찰
2차
2023.10.30
111,488,000원
유찰
3차
2023.12.04
89,190,000원
유찰
4차
2024.01.08
71,352,000원
유찰
5차
2024.02.14
57,082,000원
유찰
6차
2024.03.18
45,666,000원
유찰
7차
2024.04.22
36,533,000원
불허가
7차
2024.05.27
36,533,000원
유찰
8차
2024.07.03
29,226,000원
유찰
9차
2024.08.05
23,381,000원
불허가
9차
2024.11.18
23,381,000원
불허가
9차
2025.01.27
23,381,000원
변경
9차
2025.02.04
23,381,000원
낙찰
9차
2025.03.17
-
허가
9차
2025.04.16
-
지급기한
9차
2025.03.28
-
납부
9차
2025.05.21
-
배당종결
물건 비고
* 가족 묘터로 사용 상태
▶ 분묘3개 있음, 분묘기지권 성립여지 있음
▶ 특별매각조건 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수)
▶ 기장군수의 사실조회 회보서에 의하면, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령이 발하여질가능성이 있음.[전전매수인과 전매수인은 불법으로 조성된 분묘 3기의 원상복구가 필요하다는 이유 또는 분묘 3기에 대한 원상복구계획이 구체적이지 않으며 실현가능성이 낮다는 사유로 농지취득자격증명신청이 반려처분된 적이 있으며 이러한 경우에는 행정소송 제기의 필요성이 있을 것으로 보이나(부산고등법원 2006누1791 판결 참조) 농지취득자격증명원 미제출시 매수신청보증금이 몰취되므로 입찰시 주의를 요함]
* 부산광역시 기장군 장안읍 덕선리 소재 내덕동마을과 그 주변 일대에 위치하며 주변은 농촌마을과 인근의 농경 및 산림지대로서 농가주택, 농경지, 자연림 등으로 형성되어있음.
* 본건 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽의 농촌지대이므로 전반적인대중교통상황은 불편한 편임.
* 부정형의 토지이며 분묘3기가 소재하고 있고, 동측 및 남측 경계 부근에 소량의 수목이 식재되어 있음.
* 북측 2~3m내외 폭의 도로를 통해 출입 가능함.
