나이스옥션 법원경매 창원 2022타경105616 [1] 경상남도 창원시 성산구 남산동 OOOOOO 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-4)포함.
* 소유자 진술에 의하면 목록1 토지 중 북서측 일부 토지를 인접지(601-40번지)에 임대해주었고, 해당 지상의 제시외 건물(철골조 세차장 및 판넬조 기계실) 및 지하구축물과 세차시설 및 차량청소관련시설 등은 인접지(601-40번지)측에서 설치한 것으로 조사되어 일부 타인점유를 감안하여 감정평가함.
* 목록1 지상에 이설 가능한 컨테이너 한 동이 소재하나 타인 소유로 탐문되어 평가에서 제외함.
* 목록1 토지는 인접지와의 지적경계가 일부 불분명 한 바 경매 진행시 확인 요함.
* 목록2) 철근콘크리트 조적조 슬래브지붕 4층 743.43㎡증축일자:1994.03.09
* 목록2) 건물의 상용에 따른 부속설비 및 부속건물(물탱크실 및 칸막이 벽체 등) 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
* 기호1 토지 일부 지상에 소재하는 제시외수목 및 제시외화단, 제시외지하수설비 등은 그 성격 및 토지와의 일괄거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:기호1은 `대`로, 지상에 기호 2의 제시건물 및 제3자 소유(창성가스)의 제시외 건물(세차시설)이 소재하고 있음, 본 건 본관 건물은 1층은 노동조합 사무실, 2층은 법인 사무실, 3층(2개소) 및 4층(1개소)은 현재 숙소로 사용 중이라고 함.
* 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재‘성주초등학교’남서측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 공장 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하고 있음.
* 본건까지 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
* 정방형의 평지로서 상업용(업무시설 등) 건부지 등으로 이용중이고, 북서측 일부 토지를 인접지(601-40번지)에서 임대하여 세차장부지 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
* 북동측으로 소로한면에 접함.
* 기호2: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비(4층), 도시가스설비 등 되어 있음.