서울 은평구 OOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경55995(서울서부지방법원). 감정가 36,900,000원, 최저가 15,114,000원. 매각기일은 2025-02-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 55995 [2]
소재지
서울 은평구 불광동 OOOOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOO
도로명주소
서울 은평구 OOO OOO
용도
근린상가
매각기일
2025.02.25
관할법원
서울서부지방법원
면적
토지면적
2.20㎡ (0.67평)
건물면적
7.87㎡ (2.38평)
금액
감정가
36,900,000원
최저가
15,114,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
1,511,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.03.19
36,900,000원
변경
신건
2024.05.28
36,900,000원
유찰
2차
2024.07.02
29,520,000원
유찰
3차
2024.08.06
23,616,000원
변경
3차
2024.12.03
23,616,000원
유찰
4차
2025.01.14
18,893,000원
유찰
5차
2025.02.25
15,114,000원
낙찰
5차
2025.03.04
-
허가
5차
2025.04.14
-
지급기한
5차
2025.04.08
-
납부
5차
2025.06.12
-
배당종결
물건 비고
* 오픈상가.
* 4층 전체를 호별 구분없이 "파티유플러스"로 이용중임.
* 감정평가서에 의하면 대상물건은 상가 내 견고한 벽체 등으로 구분되지 않은 오픈상가 형태로, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 제1항 3, 4호 및 동법 시행령 제2조의 경계표지 및 건물번호표지 없이 4층 전체를 파티유플러스(뷔페식 파티홀)로 이용 중이나, 관행상 공부상의 구분건물로 사용, 수익, 처분하고 있고 경계표식 복원 등을 통한 개별 구분소유권 객체로 효용가치가 있음을 고려하여 평가하였다고 함.
* 현황조사서에 의하면 오픈상가 형태로 점포의 경계나 특정을 위한 칸막이, 차단시설이 전혀 설치되어 있지 않으며 위치를 확인하기 어려운 형태로 운영되고 있고 구분소유 요건을 확인하기 위한 경계의 표지 및 건물번호표지 등을 찾아 볼 수 없다고 함.
* 감정평가서 및 현황조사서에 의하면, 공부상 도면에 의하여 매각물건의 위치 및 경계 특정이 가능하여 경계표지표의 원상복구가 용이하므로 본건 목적물이 특정된 것으로 보고 매각함
* 서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철3호선 "연신내역" 동측에 위치하며, 주위는 상업시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 대상물건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 지하철 3, 6호선 "연신내역" 및 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호시됨.
* 부정형 평지로 판매시설, 의료시설, 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등의 건부지로 이용중임.
* 대상물건 서측으로 통일로, 동측으로 폭 약 6m의 도로와 각각 접하고 있음.
* 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 주차장 등의 시설을 구비하고 있음. 건축물현황도상 에스컬레이터가 있으나 현황 철거된 것으로 확인되었음.
