나이스옥션 법원경매 장흥 2022타경47 [1] 전라남도 강진군 도암면 덕서리 OOOO O OOO 창고시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 기계기구 포함.
* 목록1,2 양지상 및 목록6,7 양지상에 매각에서 제외되는 건물 소재하며, 목록6,7의 최저매각가격은 위 지상 건물로 인하여 제한받는 가격임.
* 목록1(92-1번지)과 목록2(92-8번지) 양지상의 철골조 단열판넬 창고 162㎡의 일반건축물대장이 존재하며 등기부등본은 부존재하여 미등기의 건물로 판단되어 일반건축물대장상 소유자는 윤영돈으로 나타나는 바 제시외건물 기호 "ㄱ"으로 감정평가하되 이와 목록4를 연결하는 부분이 약 22㎡가 소재하는바 이는 제시외 건물 "ㄱ"에 포함하여 186㎡로 실측사정하여 목록4의 제시외 건물로 감정평가 하오니 적히 판단하여 업무 진행에 참조바람.
* 목록2) 92-8번지에는 92-1번지와 92-8번지 양지상 철골조 창고 이외에 제시외 건물 기호 "ㄴ" 사무실 약 21㎡이 소재하여 목록4의 제시외 건물로 감정평가하오니 적히 판단하여 업무진행에 참조 바람.
* 목록6(93-4번지)과 목록7(93-6번지) 그리고 목록7의 서남측의 93-8번지에 건물이 소재하는 바 일반건축물대장상에는 목록6과 목록7의 양지상 경량철골조 함석판지붕 319.59㎡의 공장이 소재하는 것으로 나타나고 등기부등본상은 목록7(93-6번지)에 목조 함석지붕 단층 정미공장 94㎡이 소재하나 본건 목록1~목록7의 공동담보목록에서 제외된 것으로 나타나는 바 이는 감정평가하지 아니하오며 건물의 제한 받는 목록6과 목록7의 단가를 명세표에 병기하오니 적히 판단하여 업무 진행에 참조 바람.
* 본건 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구목록 제2014-38호의 기계기구는 본건 목록6(93-4번지)과 목록7(93-6번지) 그리고 목록7의 서남측의 93-8번지 지상의 건물의 내부에 소재하며 담보 설정후 오랜 기간이 경과하였고 그 구조 및 위치상 별도로 구분하여 확인이 불가능하며 지속적인 유지보수를 하였던 것으로 판단되어 정상적으로 소재하는 것으로 보고 일괄하여 감정평가하오니 적히 판단하여 업무진행에 참조바람.
* 현황서상 점유내용: 목록1,2) 양 지상에 망 윤영돈 소유로서 철골조 단열판넬지붕 창고 162㎡가 제시외 건물로 소재함. 목록2) 위 지상에 망 윤영돈 소유로서 판넬조 판넬지붕 사무실이 제시외 건물로 소재함. 목록6) 위 지상에 망 윤영돈 소유로서 경량철골조 칼라강판지붕 왕겨실, 경량철골조 칼라강판지붕 미강실이 제시외건물로 소재함. 목록6,7) 양 지상에 망 윤영돈 소유로서 경량철골조 함석판지붕 공장 319.59㎡이 제시외 건물로 소재함. 위 제시외 건물 남서측에 망 윤영돈 소유로서 경량철골조 칼라강판지붕 가추가 제시외건물로 소재함. 본건 기계기구 전부는 위 제시외 건물 내에 소재함.
▶ 목록 1, 2 양지상 및 목록 6, 7 양지상에 매각외 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
▶ 목록5,6) 특별매각조건(농지취득자격증명 필요-미제출시 보증금 미반환). 목록6) 지목은 '답'이나 일부 '건부지'로 원상회복명령 가능성 있음.
* 전라남도 강진군 도암면 덕서리 소재 ‘덕촌마을’ 동남측 인근에 위치하며 주변은 지방도변 농경지 및 농촌마을 외곽지대임.
* 본건들 까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨.
* 기호1,2,3: 일단의 부정형 평지이며 창고의 건부지임. 기호5: 부정형 완경사의 토지로 묵답의 상태임. 기호6: 부정형 완경사의 토지로 묵답 및 건부지 등임. 기호7: 부정형의 평지로 정미소 건물의 건부지임.
* 기호1,2,3은 일단의 창고의 부지로 3면의 소로각지임. 기호5: 소로각지임. 기호6: 소로각지임. 기호7: 세로각지임.
* 목록4) 전기설비 등