나이스옥션 법원경매 광주 2021타경65652 [1] 전라남도 화순군 사평면 장전리 OOO 임야 경매
전라남도 화순군 사평면 장전리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2021타경65652(광주지방법원). 감정가 235,005,000원, 최저가 67,381,000원. 매각기일은 2025-02-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2021 타경 65652 [1]
소재지
전라남도 화순군 사평면 장전리 OOO
용도
임야
매각기일
2025.02.07
관할법원
광주지방법원
면적
토지면적
78,335㎡ (23,696.34평)
금액
감정가
235,005,000원
최저가
67,381,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
6,738,100원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.06.28
235,005,000원
유찰
2차
2024.08.09
164,504,000원
유찰
3차
2024.09.27
131,603,000원
유찰
4차
2024.11.08
105,282,000원
유찰
5차
2024.12.20
84,226,000원
유찰
6차
2025.02.07
67,381,000원
낙찰
6차
2025.02.14
-
허가
6차
2025.03.21
-
지급기한
6차
2025.03.21
-
납부
6차
2025.04.15
-
배당기일
6차
2025.04.15
-
배당종결
물건 비고
* 기호(1)은 토지이용계획확인서상 농림지역과 보전관리지역 등 두개의 용도지역에 걸쳐서 지정되어 있는 바, 본건 평가에서는 용도지역의 지정 면적비율, 주변토지의 이용상황 등을종합적으로 고려하여 주된 용도지역인 보전관리지역을 적용하여 비준평가 하였음.
* 전라남도 화순군 사평면 장전리 소재 "영동마을" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택, 주거나지, 순수농경지대 및 산림(야산) 지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
* 본건까지 제차량의 진.출입은 사실상 어렵고, 본건 북서측 인근으로 시멘포장된 농로가 개설되어 있어서 북서측 인근까지는 차량의 접근은 가능하고 북동측 인근으로는 지방도 의 지선도로(마을진입도로)가 지나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.
* 부정형태의 북서측 일부는 완경사지이며, 나머지 대부분은 급경사지의 토지로서, 기준 시점 현재 북서측의 극히 일부는 외관적인 관찰상 연접타지번인 산93-5 등에 소재하고 있는 분양사업 목적으로 추정되는 태양광 집열판설비가 당해 토지를 일부 점유하고 있 는 토지임야로 이용중인 것으로 사료되며, 나머지 대부분은 자연림으로 이용중에 있음.
* 맹지이며, 북서측 인근으로 시멘포장 농로가 개설되어 있음.
