나이스옥션 법원경매 인천 2020타경512148 [2] 인천 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 총 필지: 구월동 1200-3, 1200-4
* 일괄매각, 본건 부동산 102호, 103호는 내부 벽체를 철거하여 하나의 점포로 공사중임.
* 본건 기호6,7의 경우 내부벽체를 제거하여 일체로서 이용 중이며, 건물관리업체((주)티엠플러스)에 대한 유선문의결과 음식점으로서 임차인에 의해 공사 중에 있으며 내부구획의 복구는 용이한 것으로 조사되었고, 각 물건의 현재의 구조상의 독립성 판단의 기준으로서 물적 지배의 범위의 확정 가능성에 따른 일괄경매여부는 법원의 법적 판단을 요하는 것으로 사료되는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.
▶ 유치권 여지 있음- 2020.08.05. 주식회사 에스제이씨엔디로부터 공사대금 등 50,494,100원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
▶ 근저당권자 주식회사 한국씨티은행으로 부터 유치권자 주식회사 에스제이씨앤디를 상대로 유치권부존재확인소송(서울동부2025가단106183)을 제기하여 소송 진행중
▶[유치권 배제 신청]
* 인천광역시 남동구 구월동 소재 "가천대 길병원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택, 병원 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
* 구월동 1200-3, 1200-4) 공히 대체로 완경사의 장방형 토지로서 2필 1단으로 상업용 건부지로 이용중임.
* 동측으로 로폭 약 14M 내외, 남측으로 로폭 약 8M 내외의 포장도로와 각각 접함.
* 기호 6,7 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.