나이스옥션 법원경매 울산 2024타경109281 [1] 경상남도 양산시 북부동 OOO 단독주택 경매
경남 양산시 OOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109281(울산지방법원). 감정가 9,262,000원, 최저가 9,262,000원. 매각기일은 2025-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109281 [1]
소재지
경상남도 양산시 북부동 OOO
도로명주소
경남 양산시 OOOOO OOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.01.07
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
156㎡ (47.19평)
건물면적
114.95㎡ (34.77평)
금액
감정가
9,262,000원
최저가
9,262,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
926,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.07
9,262,000원
낙찰
신건
2025.01.14
-
허가
신건
2025.02.24
-
지급기한
신건
2025.03.31
-
배당기일
신건
2025.03.31
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 제외[감정평가서 중 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에 나타나는 (ㄱ)~(ㄹ)]. 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임.
* 본건 건물은 공부상 소재지번이 '북부동 810, 811'로 되어 있으나, '810번지'는 2023.03.21.자로 '811번지'에 합병되어 현황은 '북부동 811번지' 지상에 소재함.
* 본건 토지는 2개의 용도지역(자연녹지지역, 제2종일반주거지역)에 걸쳐 있으나, 주된 용도지역인 자연녹지지역을 기준으로 평가하되 종된 제2종일반주거지역에 속하는 부분(약 9.1㎡)이 가치형성에 미치는 영향을 고려하여 평가하였음.
* 본건 토지 지상에 소재하는 급배수시설 및 건물 옥상에 소재하는 화단 등을 본건 토지 및 건물에 각각 포함하여 평가하였음.
▶ 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음)
* 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
* 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 북동측으로 세로 및 남서측으로 막다른 도로와 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
