나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경109098 [1] 서울 중랑구 면목동 OOOOOO OOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 중랑구 OOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109098(서울북부지방법원). 감정가 342,000,000원, 최저가 273,600,000원. 매각기일은 2025-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 109098 [1]
소재지
서울 중랑구 면목동 OOOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 중랑구 OOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2025.01.14
관할법원
서울북부지방법원
면적
토지면적
21.25㎡ (6.43평)
건물면적
50.91㎡ (15.40평)
금액
감정가
342,000,000원
최저가
273,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
27,360,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.12
342,000,000원
유찰
2차
2025.01.14
273,600,000원
낙찰
2차
2025.01.21
-
허가
2차
2025.02.28
-
지급기한
2차
2025.02.25
-
납부
2차
2025.04.08
-
배당기일
2차
2025.04.08
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:면목동 72-55, 72-56
▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 345,000,000원, 전입일자 2020. 8. 11., 확정일자 2020. 7. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2024. 7. 3.자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 인정하고 대항력은 포기하며, 배당에서 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2022. 9. 5.)
* 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 남동측 인근에 위치하고, 인근에다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은 보통시됨.
* 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨.
* 인접지 대비 등고, 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 동측으로 노폭 약 25미터 및 남측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접함.
* 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이되어 있음.
