나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경108293 [1] 서울 도봉구 방학동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 도봉구 OOOOOOO OOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108293(서울북부지방법원). 감정가 256,000,000원, 최저가 204,800,000원. 매각기일은 2025-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 108293 [1]
소재지
서울 도봉구 방학동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 도봉구 OOOOOOO OOOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.01.14
관할법원
서울북부지방법원
면적
토지면적
33.61㎡ (10.17평)
건물면적
39.84㎡ (12.05평)
금액
감정가
256,000,000원
최저가
204,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
20,480,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.12
256,000,000원
유찰
2차
2025.01.14
204,800,000원
낙찰
2차
2025.01.21
-
허가
2차
2025.03.04
-
지급기한
2차
2025.03.04
-
배당기일
2차
2025.03.04
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:방학동 398-5, 398-6, 398-28
▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 225,000,000원, 전입일자 2020. 10. 30., 확정일자 2020. 9. 7.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2024. 7. 1.자로 주택도시보증공사(한효승)로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하고 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2022. 12. 15.)
* 서울특별시 도봉구 방학동 소재"방학중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 제반차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 무난시됨.
* 3필 일단의 사다리형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
* 3필 일단지로서, 북측으로 노폭 약 6미터, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
* 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
