나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경105478 [1] 서울 중랑구 면목동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 중랑구 OOOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105478(서울북부지방법원). 감정가 292,000,000원, 최저가 233,600,000원. 매각기일은 2025-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 105478 [1]
소재지
서울 중랑구 면목동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 중랑구 OOOOOO OOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.01.14
관할법원
서울북부지방법원
면적
토지면적
21.19㎡ (6.41평)
건물면적
29.86㎡ (9.03평)
금액
감정가
292,000,000원
최저가
233,600,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
23,360,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.12
292,000,000원
유찰
2차
2025.01.14
233,600,000원
낙찰
2차
2025.01.21
-
허가
2차
2025.03.04
-
지급기한
2차
2025.03.04
-
배당기일
2차
2025.03.04
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:면목동 129-82, 129-83
▶매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 330,000,000원, 전입일자 2021. 2. 18., 확정일자 2021. 2. 1.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2024. 7. 4.자로 주택도시보증공사(한선화)로부터 배당에서 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음(임차권 등기일 2023. 4. 24.)
* 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선(면목역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시됨.
* 2필지 일단의 부정형 토지로 공동주택(다세대)/근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 본건 북서측 방면으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 연결됨.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
