나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경102073 [1] 서울 중랑구 중화동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 중랑구 OOOOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102073(서울북부지방법원). 감정가 375,000,000원, 최저가 300,000,000원. 매각기일은 2025-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 102073 [1]
소재지
서울 중랑구 중화동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 중랑구 OOOOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2025.01.09
관할법원
서울북부지방법원
면적
토지면적
19.80㎡ (5.99평)
건물면적
27.41㎡ (8.29평)
금액
감정가
375,000,000원
최저가
300,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
30,000,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.10
375,000,000원
유찰
2차
2025.01.09
300,000,000원
낙찰
2차
2025.01.16
-
허가
2차
2025.03.05
-
지급기한
2차
2025.02.14
-
납부
2차
2025.04.03
-
배당기일
2차
2025.04.03
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 중화동 134-15, 134-14
▶ 해당 부동산은 중화5구역 공공재개발사업 구역 내 위치하고 있으며, 중화5구역 공공재개발사업은 2023.12. 정비구역 지정 이후 2024.01. 사업시행자 지정 고시(LH) 및 주민대표회의 구성 승인됨
▶ 채무자겸소유자는 본 건외에 여러 호수를 소유하고 있는 토지등소유자(다물권자)이며 중화5구역은 현재 시공자 선정단계로 분양신청은 하지 않은 상태임
▶ 다물권자 부동산을 매수한 자의 조합원 자격과 관련하여서는 국토교통부등의 유권해석이 필요하다고 함(중랑구청 사실조회 회신)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.04.13. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면 매수인이 잔액을 인수함
* 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중흥초등학교" 남측 인근에 위치며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
* 2필 일단지 세장형 평탄한 토지로 단지형 다세대주택 건부지 임.
* 북측, 서측 및 남측으로 세로와 접함.
* 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
