나이스옥션 법원경매 울산 2024타경100994 [1] 울산 동구 방어동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO 아파트 경매
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물건 개요
사건번호
2024 타경 100994 [1]
소재지
울산 동구 방어동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
도로명주소
울산 동구 OOOOOOO OOO
용도
아파트
매각기일
2025.01.14
관할법원
울산지방법원
면적
토지면적
9.77㎡ (2.96평)
건물면적
59.17㎡ (17.90평)
금액
감정가
241,000,000원
최저가
168,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
16,870,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.12.10
241,000,000원
유찰
2차
2025.01.14
168,700,000원
낙찰
2차
2025.01.21
-
허가
2차
2025.02.26
-
지급기한
2차
2025.02.17
-
납부
2차
2025.03.31
-
배당기일
2차
2025.03.31
-
배당종결
물건 비고
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 주택임차권등기(2023.07.19. 접수 제72894호) 있음(임차보증금 240,000,000원, 전입일 2021. 2. 22., 확정일자 2021. 2. 4.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 다만, '최저 매각가격이 최초감정가 대비 60%이상일 경우, 서울보증보험(주)는 임차보증금을 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기함'이라는 내용으로 신청채권자가 2024.12.12.로 보정서를 제출하였음.
▶ 신청채권자는 임차권자 서수진의 임차보증금반환금을 대위변제한 후 채무자에게 구상권을 행사하는 것으로서 구상채권과 임차보증금 반환채권은 동일채권임.
* 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북동측 인근에 소재하는 "동구미소지움" 제9층 제906호로서 부근은 공동주택(아파트), 단독주택(다가구) 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
* 본건 단지까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
* 동측 하향 완경사지대에 위치하나 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물 부지로 이용중임.
* 본건 및 인근 가로망 상태 보통임.
* 위생ㆍ급배수 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비, 옥내 소화전 설비, 화재탐지 설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
