나이스옥션 법원경매 대전 2024타경100565 [1] 충청남도 금산군 남이면 구석리 O O OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 제시외 건물 소재하나 타인소유로 매각에서 제외. 제시외 비닐하우스 소재하나 매각에서 제외.
* 소유권행사에 제한받는 가격을 최저매각가격으로 함.
* 본건 기호(1)은 [토지이용계획확인서]상 용도지역이 혼재하는 바 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 다른 용도지역의 영향을 감안하여 평가하였흐며, 기호(1)의 일부는 [토지이용계획확인서]상 접도구역에 해당하는 바 이에 대한 공법상 제한 등을 감안하여 평가하였음.
* 현황서상 점유내용:목록1) 공부상 전이나 토지 일부(서쪽 부분)는 대지(위 지상에 제시외 주택이 소재하고 있음)로 이용중이고, 토지 일부(동쪽 끝부분)에 분묘 1기가 소재하며, 나머지 대부분 토지는 경사도가 있는 묵전임. 토지 하단(남쪽) 경계부근에 비닐하우스 1동이 소재하나 본건 토지에 얼마나 편입되어 있는지는 불명하므로 추가확인이 필요함
▶ 분묘 소재하고 분묘기지권 성립 여부 불분명.
▶ 법정지상권 성립여지 있음
▶ 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 매수보증금 몰수) 목록1. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상복구명령 가능성 있음.
* 충청남도 금산군 남이면 구석리 소재 통칭 "모자마을" 동측 및 북서측 인근에 소재하며, 주위일원은 농가주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 남측 인근의 55번 지방도를 경유하여 주요 시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
* 기호(1) 및 기호(2) 공히 부정형태의 완경사로서 기호(1)은 휴경지 및 단독주택 건부지 등으로 이용중이고, 기호(2)는 휴경지임.
* 기호(1)은 남서측으로 포장도로가 개설되어 있고, 기호(2)는 지적상 "맹지"임.