나이스옥션 법원경매 수원 2024타경50270 [1] 경기 수원시 권선구 서둔동 418, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO 도시형생활주택 경매
경기 수원시 OOO OOOOOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50270(수원지방법원). 감정가 286,000,000원, 최저가 200,200,000원. 매각기일은 2025-01-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 50270 [1]
소재지
경기 수원시 권선구 서둔동 418, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
도로명주소
경기 수원시 OOO OOOOOOOO OOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.01.10
관할법원
수원지방법원
면적
건물면적
39.12㎡ (11.83평)
금액
감정가
286,000,000원
최저가
200,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
20,020,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.26
286,000,000원
유찰
2차
2025.01.10
200,200,000원
낙찰
2차
2025.01.17
-
허가
2차
2025.03.12
-
지급기한
2차
2025.03.12
-
배당기일
2차
2025.03.12
-
배당종결
물건 비고
* 구분건물로서 전유부분과 대지권이 모두 등기되어야 하나 전유부분인 건물만 등기됨. 이는 전유부분인 건물의 사용승인 후 전유부분 등기시점이 대지권 정리를 통한 대지권 등기시점과 달라서 생긴 현상으로 조사되었으며 등기사항전부증명서상 소유자는 전유부분과 대지권의 일괄 분양대금을 납부한 것으로 파악됨(관리사무소, 입주자대표, (주)삼부산업개발(위탁자), 교보자산신탁회사(수탁자)). 따라서 적정지분의 대지권등기를 포함하여 일괄평가하였으나, 대지권 취득유무는 알 수 없음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구1번 주택임차권등기(보증금 260,000,000원 전입일자 2021.08.20. 확정일자 2021.07.30.) 있음. 배당에서 보증금 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
* 경기도 수원시 권선구 서둔동에 소재하는 서호초등학교 동측 인근의 공동주택(도시형생활주택(원룸형))으로서 주위는 상업시설, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
* 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
* 부정형의 평지로서 공동주택(도시형생활주택(원룸형)) 및 제2근린생활시설 부지로 이용중임.
* 광로3류(폭 40m-50m)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
* 난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
