나이스옥션 법원경매 부천 2024타경2338 [1] 경기도 김포시 북변동 OOOOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 인근일대는 북변4구역 주택재개발 정비사업 내의 토지로서 가격시점 현재 이주 및 철거가 완료된 상태이며, 대상물건은 멸실된 종전자산(다세대주택 2동 301호 전유 면적:58.4㎡, 대지지분:50.3545㎡) 중 대지지분 만의 평가로서 통상 건물 및 대지 지분이 일체로 거래되는 입주권의 가액에 토지/건물 배분비율을 적용하여 대지지분의 평가액을 산정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
* 북변4구역 주택재개발 정비사업은 대지면적 총159,254㎡, 29개동 3,058세대의 아파트(한양수자인, 최고35층)로서 2027년 말 입주예정이며, 본건의 경우 분양아파트의 유형(103B)은 결정되었으나 동 및 호수는 확정되지 않은 상태임.
* 입주권 산정에 있어 기준이 되는 조합원 여부, 종전자산평가액, 비례율, 납입내역 및 기타 분양유형, 조합원분양가, 분담금 등은 북변4구역 주택재개발정비사업조합이 제출한 확인서를 기준하였으니 경매진행시 참고하시기 바람(동.호수 확정에 따른 조합원 분양가 및 비례율 등은 향후 변경될 가능성이 있는 바 경매진행시 유의하시기 바람)
▶ 주택재개발 정비사업 내의 토지로서 조합원의 입주권가액 357,000,000원 중 토지지분만의 평가임(조합원 분담금 등 조합원 지위 관련 자세한 사항은 북변4구역 주택재개발정비사업조합에 확인 요함).
* 경기도 김포시 북변동 소재 "김포서초등학교" 동측 인근에 위치하며, 본건을 포함한 인근 일대는 북변4구역 주택재개발정비사업구역 내의 토지로서 남측 일대는 아파트단지, 단독및 다세대주택, 주상복합건물 등으로 이루어진 기존 주거지대, 북측 일대는 비교적 신축된 아파트단지 및 상업지대 등으로 형성된 지역임.
* 간선도로변에 위치하여 본 사업구역 까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(김포골드라인 걸포북변역)이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임.
* 본건을 포함한 인근일대는 주택재개발정비사업을 위한 이주 및 건물철거가 이루어진 나지상태임.
* 개발중인 일단의 사업부지 북측으로 광대로, 남서측 및 남동측으로 각각 소로에 접함.