나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경1830 [1] 부산 해운대구 좌동 1431, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO O OOO 근린상가 경매
부산 해운대구 OOOOOOOOOO OO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1830(부산동부지원). 감정가 2,798,000,000원, 최저가 2,798,000,000원. 매각기일은 2025-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 1830 [1]
소재지
부산 해운대구 좌동 1431, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
부산 해운대구 OOOOOOOOOO OO
용도
근린상가
매각기일
2025.01.13
관할법원
부산동부지원
면적
토지면적
267.10㎡ (80.80평)
건물면적
1,244.85㎡ (376.57평)
금액
감정가
2,798,000,000원
최저가
2,798,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
279,800,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.01.13
2,798,000,000원
낙찰
신건
2025.01.20
-
허가
신건
2025.02.28
-
지급기한
신건
2025.02.25
-
납부
신건
2025.04.03
-
배당기일
신건
2025.04.03
-
배당종결
물건 비고
* 일련번호(1~7) 3층 전부 내구분없이(경계벽제거) 스크린골프장, 사무실(상호:부산골프존24)으로 사용됨.
* 일련번호(5)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있으나 현황은 운동시설(골프연습장) 및 사무실 등으로 이용중임.
* 일련번호(1~7) 사후적으로 경계벽이 철거된 시점과 경위는 과거 소유자 및 임차인의 필요에 의해 철거된 것으로 예상되며 정확한 시점과 경위는 감정평가사로서 조사하는데 한계가 있음.
* 기준시점 현재 경계벽은 없지만 바닥에 경계선이 표시되어 있으며 경계벽을 설치한다면 구조상 독립성을 갖추는데에 문제 없을 것으로 판단됨.
* 경계벽의 복원비용은 시공방법이나 마감 등 선택에 따라 그 비용이 차이가 날 것으로 판단됨.
* 평가대상 물건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 ‘인제대학교 해운대백병원’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 대학병원, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
* 차량접근 용이하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도2호선 "장산역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
* 인접지와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 운동시설, 근린생활시설 및 자동차관련시설 등 부지로 이용중임.
* 평가대상 북서측, 남서측 및 동측으로 노폭 약 10-12미터 내외의 도로에 각각 접함.
* 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기설비, 스프링클러설비, 에스컬레이터설비(기준시점 현재 미작동) 및 시스템냉난방설비 등이 되어 있음.
