나이스옥션 법원경매 인천 2023타경539182 [1] 인천 미추홀구 도화동 OOOOOOO OOOOO 다세대주택 경매

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물건 비고

▶ 집합건축물대장상 '위반건축물(무단대수선)' 등재.
* 공부상 1개호 단독호수(지하층 B01호)로 등재되어 있으나 현황은 2개호(B01호, B02호)로 구분되어 이용중이며, 공부상 면적(42.03㎡)과 목측에 의한 현황 점유부분의 면적(약 37.09㎡)이 상이하고 B02호는 세입자가 거주 중임.
* 해당 건축물대장의 현황도에 맞게 원상복구하는 경우 매수인 단독으로 시정이 가능할 것이나, 현재의 위반건축물이 현행 법령 기준에 적합할 때에 한하여 불법행위에 대한 이행강제금 납부 등 처벌을 받는 조건으로 사후적으로 처리가능하고, '추인'으로 시정하는 경우 건축설계사무소를 통해 적합여부 등 확인 후 진행되어야 할 것이라는 인천광역시 미추홀구의 2023. 12. 29.자 사실조회회신이 있음.
* 1회차 현황서상 점유내용: 본건 내부 벽면에 `융진`이라는 건물 명칭이 검정색 펜으로 표시되었으며, 세대출입문 앞에는 항아리 등으로 막아 놓아 출입할 수 없어 공가로 추정됨
* 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 제반차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 도화역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
* 인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.