나이스옥션 법원경매 부산서부 2023타경108136 [1] 부산광역시 강서구 범방동 OOOOOO 공장 경매
부산 강서구 OOOOOOOO OO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경108136(부산서부지원). 감정가 26,289,556,490원, 최저가 16,825,316,000원. 매각기일은 2025-01-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 108136 [1]
소재지
부산광역시 강서구 범방동 OOOOOO
도로명주소
부산 강서구 OOOOOOOO OO
용도
공장
매각기일
2025.01.07
관할법원
부산서부지원
면적
토지면적
15,684.10㎡ (4,744.44평)
건물면적
10,742.17㎡ (3,249.51평)
금액
감정가
26,289,556,490원
최저가
16,825,316,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
1,682,531,600원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.08.20
26,263,030,990원
변경
신건
2024.10.29
26,289,556,490원
유찰
2차
2024.12.03
21,031,645,000원
유찰
3차
2025.01.07
16,825,316,000원
낙찰
3차
2025.01.14
-
허가
3차
2025.02.14
-
지급기한
3차
2025.02.14
-
납부
3차
2025.03.25
-
배당기일
3차
2025.03.25
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물 포함.
* 추가감정서상의 항온항습실, 복층데크, 조경수는 건물 및 토지에 포함하여 평가함.
※ 목록2 부속건물 1층 57.87㎡, 2층 38.15㎡, 3층 38.15㎡ 총 사정면적 134.17㎡, 실측면적 173.61㎡* 585,000=101,561,850
* 목록2번 건물의 부속건물인 공장(승강기탑)은 매각에 포함하여 평가하였으나, 채무자겸소유자 주식회사 금하네이벌텍은 임차인 주식회사 엔케이와의 2023.08.14.자 자산양수도계약을 통해 당해 부속건물의 소유권이 임차인 주식회사 엔케이에게로 이전되었음을 이유로 매각에서 제외하여 달라는 취지의 2024.10.21.자 의견서를 제출함.
* 목록2번 건물 내부에 소재하는 항온항습실의 내부구조 및 이용상황은 현장방문시 이해관계인의 협조 불가 등으로 조사하지 못하였으나 감정보완명령서상에 포함된 사진 및 항온항습실 구축 비용 등을 참고하고 설비의 규격, 형식, 현상 등을 참작한 원가법으로 평가하되, 감가수정은 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며 평가가액은 138,750,000원으로 평가하여 목록2번 건물의 감정평가시 평가금액에 포함하여 평가하였음. 목록2번 건물 내부에 소재하는 공장내부의 복층데크의 경우에는 목록2번 건물의 감정평가시 이에 포함하여 평가하였음. 본건 공장부지에 식재된 조경수의 경우 그 경제적 가치가 미미하여 본건 토지가격에 포함하여 평가하였음.
▶ 주식회사 엔케이가 2023.12.26. (상사)유치권신고를 하였으나 그 성립여부는 불분명함. 2024.01.23.자로 신청채권자 한국산업은행이 주식회사 엔케이의 유치권신고에 대한 유치권배제신청서를 제출함.
* 부산광역시 강서구 범방동 소재 렛츠런파크 부산.경남 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의공장 및 공업나지 등으로 형성되어 있는 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
* 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고편탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로이용중임.
* 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며, 남측으로 약10미터 내외의보행자와 자전거통행이 가능한 공원부지에 접하여 지역내 제반교통 상황은 보통임.
