나이스옥션 법원경매 천안 2023타경107568 [1] 충청남도 아산시 음봉면 산동리 OOOO O OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 현 토목공사 후 방치되어 있는 토지로서, 1번 부동산 지상에 제시외 철문 및 세륜기 등 소재하며 본건 지상에 3동의 컨테이너가 소재하나 모두 매각에서 제외함(공장신설 및 건축공사허가의 유효성 확인 요)
* 5번 부동산 최저매각가격은 분묘로 인하여 제한받는 가격임.
▶ 5번 부동산 상에 수기의 분묘가 소재하나, 분묘기지권의 성립여부 불분명
▶[유치권 여지 있음] 2024. 9. 19.자 주식회사 중부종합건설로부터 공사대금 281,543,051원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
▶2025.01.13일자 주식회사 종부종합건설로 부터 유치권에 의하여 담보되는 채권금액을 종전 신고금 218,543,051원에서 1,125,934,224으로 변경하는 유치권변경신고서가 접수되었음.
▶ 부동산 중 일부(6~13번 부동산 및 18~19번 부동산)의 경우 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
* 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 "금화첨단산업단지" 북측 인근에 위치하는 토지들로써, 주위인근은 중소규모의 각종 제조업소공장, 농경지 및 임야 등으로형성되어 있으며, 본건 토지들은 산업단지분양을 위한 공사중 공사중단된 상태의 토지로 제반환경은 보통인 편임.
* 남측 일부 토지로 차량접근 가능한 도로가 개설되어 있으며, 대중교통수단의 이용도 보통인편임.
* 기호1 토지는 부정형의 토지로 동향 완경사지이나 현재 토목공사중인 토지로 공사중단된 평탄한 토지이며, 기호 2,6,9,10,13 및 18 토지는 동향 완경사지로 각 토지는 굴곡을 이루고 있으며, 현 공사중 중단된 토지이고,기호5 토지는 부정형의 토지로 동향 및 남향으로 완경사지로 현재 "자연림" 상태의 토지로 일부 지상에 연고미상의 분묘4기가 소재하며,기호7 토지 및 12,14,16,17 토지는 부정형의 토지로 동향 경사지이나 일부 토지는 굴곡을 이루고 있으며 현 "잡종지" 상태의 토지이며 공사중 중단된 토지이고,기호 3,4,8,11,15 및 19 토지는 도로예정지로 추정되는 동향으로 경사지의 토지임.
* 본건 전체적으로 남측으로 포장도로에 접함.