나이스옥션 법원경매 창원 2023타경106654 [1] 경상남도 김해시 유하동 130-2 외 3필지 전 경매
경상남도 김해시 유하동 130-2 외 3필지 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경106654(창원지방법원 경매2계). 감정가 643,126,000원, 최저가 107,899,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 106654 [1]
소재지
경상남도 김해시 유하동 130-2 외 3필지
용도
전
매각기일
2026.11.04
관할법원
창원지방법원 경매2계 ((055) 239-2112(구내:2112))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역
면적
토지면적
4,047㎡ (1,224.22평)
금액
감정가
643,126,000원
최저가
107,899,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
10,789,900원 (10%)
유찰횟수
8회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.04.09
643,126,000원
유찰
2차
2024.05.14
514,501,000원
유찰
3차
2024.06.19
411,601,000원
유찰
4차
2024.07.24
329,281,000원
유찰
5차
2024.08.28
263,425,000원
유찰
6차
2024.10.01
210,740,000원
변경
6차
2024.10.02
210,740,000원
유찰
7차
2024.11.06
168,592,000원
유찰
8차
2024.12.11
134,874,000원
유찰
9차
2025.01.15
107,899,000원
매각
9차
2025.01.22
-
변경
9차
2025.02.26
-
매각
9차
2026.09.03
-
최고가매각불허가결정
9차
2026.11.04
107,899,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2023.06.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 김해시 유하동 소재 "하손마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 진출입 불가능하며 주변 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1,2,3,4,7) : 북동 하향을 이루는 완경사 지세 내 부정형의 토지이며, 휴경지 상태입니다.
일련번호(5,6) : 북동 하향을 이루는 완경사 지세 내 사다리형의 토지이며, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1,2,7) : 맹지입니다.
일련번호(3,4,5,6) : 소형 농기계 정도가 출입할 수 있는 비포장 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1,2,6,7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
일련번호(3,4,5) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-01-01)(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
첨부 "지적개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
일괄매각. 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 임야화 되어 있어 추후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다는 장유1동 관서의 사실조회회신이 제출되어 있음. 2023.7.14.자 김태곤으로부터 공사대금 185,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 성립여부 불분명함. 목록 1,2,7은 맹지임.
