나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경77906 [1] 경기도 포천시 영중면 양문리 OOOOO 임야 경매
경기도 포천시 영중면 양문리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경77906(의정부지방법원). 감정가 916,350,000원, 최저가 449,012,000원. 매각기일은 2025-01-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 77906 [1]
소재지
경기도 포천시 영중면 양문리 OOOOO
용도
임야
매각기일
2025.01.21
관할법원
의정부지방법원
면적
토지면적
4,306㎡ (1,302.57평)
금액
감정가
916,350,000원
최저가
449,012,000원 (감정가 대비 50%)
입찰보증금
44,901,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.05.14
916,350,000원
유찰
2차
2024.06.18
641,445,000원
변경
2차
2024.08.27
641,445,000원
변경
2차
2024.12.17
641,445,000원
유찰
3차
2025.01.21
449,012,000원
낙찰
3차
2025.02.04
-
허가
3차
2025.03.13
-
지급기한
3차
2025.04.04
-
기한후납부
3차
2025.05.26
-
배당기일
3차
2025.05.26
-
배당종결
물건 비고
* 지목은 ‘임야’이나 개발행위 중에 있는 토지로서 포천시청에 확인한 내용은 아래와 같음.
①개발행위허가 : 제2021-576호 허가담당관 허가(2021.07.26),(허가지 2,893㎡,제외지 1,413㎡)
②건축허가 : 제2021-265호 건축과 신축허가(2021.08.27), 제1종 및 제2종 근린생활시설(3개동 연면적567㎡)
* 본건의 현장조사 결과 토지의 남서측은 개발행위허가 제외지로서 ‘자연림’ 상태이며, 토지의 북동측은 개발행위허가를 득하여 형질변경 및 부지조성 등이 이루어진 ‘택지후보지’ 상태임.
* 본건의 평가는 기준시점 현재의 이용상황을 반영하여, ①개발행위 제외지는 자연림으로, ②개발행위 허가지는 이행의 정도・성숙도 등을 고려하여 택지후보지로 ‘구분평가’하였음.
▶ 유치권 여지 있음- 2024. 1. 19.자 김옥자로부터 공사대금 390,000,000원에 대한 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권신고 취하서 제출(2024.12.5.자) 및 유치권이 부존재한다는 확정판결 있음(의정부지방법원 2024가단121760)
▶ 24.2.5.자 포천신용협동조합으로 부터 위 유치권에 대한 배제신청서가 제출됨.
▶ 2024.12.05 유치권신고 취하서 제출 반영함
* 경기도 포천시 영중면 양문리 소재 "영중중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장, 도로변 상가 일부, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
* 완경사지의 가장형의 토지로서, 자연림 및 택지후보지로 이용중임.
* 본건 남동측으로 중로한면(18m 내외)과 접하고 있음.
