나이스옥션 법원경매 남양주 2023타경70930 [1] 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 OOO O OOOO 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 제시외 건물(목록2.) 및 제시외 수목(목록10.12.) 포함
* 목록3.) 지상에 컨테이너, 목록5.) 지상에 비가림, 목록7.) 지상에 견사 등 매각에서 제외하는 제시외 물건이 각 소재함.
▶ 건축물대장상 위반건축물임
▶ 2023타경3794(병합) 감정원:KY, 가격시점:2023.10.17
▶ 2023타경3794(2)(병합) 감정원:KY, 가격시점:2024.05.16
* 목록1-9) 본건 지상에 소재하는 옹벽, 석축, 수목은 토지와 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음
* 목록10) 본건 토지는 중로3류에 저촉되는 바 이러한 부분이 토지가치에 미치는 영향을 고려하여 감정평가하였음.
* 목록11,12) 본건 토지 지상에 제시외 비닐하우스, 제시외 견사 및 제시외 건물이 소재함,
* 본건 일련번호(12)토지 동측부분과 인접토지와의 경계부근 지상에 제시외 컨테이너 및 제시외 비닐하우스가 소재함.
* 현황서상 점유내용:목록 2. 현황은 1층은 시골밥상&한식퓌페라는 식당이 있고, 2, 3층은 주택으로 추정됨
▶ 목록12) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-지상권설정등기(2010.3.29.제29470호, 목록2.제외). 이에 대해 지상권자인 신청채권자 진접농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음
〓 2023타경70930(모사건) 목록1-9 감정평가서 내용 〓
* 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "팔야4리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 창고, 근린생활시설, 농지, 임야 등이 소재함.
* 본건 토지까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 배차간격 등을 고려할 때 일반적인 대중교통여건은 다소 불편한 편임.
* 기호(1), (5) : 2필지 일단으로 부정형의 평지이며, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.기호(3) : 사다리형의 평지이며, 전기타(부속토지)로 이용중임.기호(4), (6), (7) : 공히 부정형의 평지이며, 전기타(부속토지)로 이용중임.기호(8) : 부정형의 평지이며, 전기타(부속토지) 및 일부 현황 도로로 이용중임.기호(9) : 부정형의 평지이며, 현황 도로로 이용중임.
* 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

〓 2023타경3794(2)(병합) 목록10 감정평가서 내용 〓
* 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "팔야4리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 전 상태임.
* 본건 북서측으로 폭 약 4미터내외의 도로에 접함.

〓 2023타경3794(병합) 목록11,12 감정평가서 내용 〓
* 경기도 남양주시 진접읍 팔야리 소재 "팔야4리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
* 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 일련번호(11) : 부정형의 대체로 등고평탄한 토지로서 전 상태임. 일련번호(12) : 부정형의 완경사지를 계단식(2단)으로 대체로 등고평탄하게 조성하였으며, 하단부(서측)는 전 상태이며, 상단부(동측)는 서측 인근 건물의 부속토지(주차장 등) 상태임.
* 일련번호(11) : 지적도상 남측으로 폭 약 2미터내외의 폐도(팔야리 158-1)와 접하나 현황 맹지임. 일련번호(12) : 지적도상 북측으로 폭 약 2미터내외의 폐도(팔야리 158-1)와 접하나 현황 맹지임.
* 위생설비, 급배수설비 등을 갖추었으며, 2층 및 3층은 난방설비 등을 갖추었음.