나이스옥션 법원경매 광주 2023타경64462 [1] 전남 영광군 군서면 남죽리 OOOOOO O OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각, 제시외 건물 매각 포함 (감정평가서 참조)
* 본건 기호(3)-(8)토지는 외관적인 관찰상 연접된 타지번인 259-7번지, 259-8번지 등과 지적경계의 구분이 없이 일체로 하여 이용중인 것으로 사료되는 바, 보다 정확한 지적경계 및 점유정도 등에 대해 재확인이 필요할 것으로 판단됨
* 본건 제시목록의 기계기구 19종중 수전설비(기호(2)의 부속주택(현황 창고) 부분의 옥상 소재)를 제외한 18종은 기준시점 현재 멸실로 추정되는 소재불명일 뿐만 아니라 시멘트싸이로는 연접된 타지번인 695-3번지상에 소재하고 있는 것으로 판단되어, 이를 평가에서 제외하였음. 아울러, 본건 기호(4) 지상에는 해체. 이전 및 이설이 가능한 LPG저장탱크가 소재하고 있음.
* 목록9. 제시외 수목 매각 포함
* 목록9,10 지상에 철근콘크리트 옹벽 소재함.
* 목록10 지상에 철제구조물이 소재함.
* 목록9~14 지상에 벽돌 완제품 및 폐기물 등이 쌓여있음.
* 목록13,14는 공부상 지목이 '답'이나, 현황은 '공업나지 등'으로 이용중임.
* 공장및광업재단저당법 제6조(구법 7조) 목록 기계기구 매각 포함
* 재감정평가서 및 재현황조사서에 의하면 기계기구 대부분이 소재불명이고 기계기구 중 시멘트사이로, 수변전설비만 소재하고 있음(감정평가서 참조)
▶ 2023타경3030 감정원:남도, 가격시점:2023.06.19
▶ 목록13,14는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수신청보증금 몰수함, 매수인은 원상회복의무 부담할 수 있음사실조회 회신 참조)
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 목록4~6. 을구2번 지상권설정등기(1989.12.19. 제14167호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨, 목록11~14. 을구2번 지상권설정등기(1993.04.12. 제3430호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
〓 2023타경64462(모사건) 목록3-8 감정평가서 내용 〓
* 본건 기호(3)-(8)은 전라남도 영광군 군서면 남죽리 소재 "영광군서우체국" 북동측 인근에 위치하고 있는 계획관리지역내의 공업용 부동산으로서, 주위는 동류형의 공업지대, 기존마 을내의 단독주택지대 및 농경지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
* 본건까지 차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 천년로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제 반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
* 기호(3)-(8)는 6필지 일단의 부정형태의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공업용 건부지임.
* 북서측으로 차량의 통행이 빈번한 지방도에 한면이 접하여 있음.

〓 2023타경3030(병합) 목록9-14 감정평가서 내용 〓
* 본건은 전라남도 영광군 군서면 남죽리 소재 군서우체국 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
* 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
* 본건 9,10,12)는 부정형의 공업용 및 공업나지, 본건 12,14,15)은 유사 사다리형의 공업나지임.
* 현황 본건 10~14) 일단지 유사하게 이용중으로 북측의 포장도로를 통하여 접근가능함.
* 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.