나이스옥션 법원경매 순천 2023타경55733 [1] 전남 순천시 해룡면 신대리 2004, 310동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 현황조사보고서에 의하면, 2023.7.31.기준 미납관리비 200,000원이 있으므로 매수신청시 미리 확인요.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 주택임차권등기(2023.3.3. 제7043호) 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
▶ 본건은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조에 따라 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택으로, ①매수인이 임대사업자인 경우 매수인은 임대의무기간 동안에도 시장·군수·구청장에게 신고하고 매수할 수 있고, 이 경우 매수인은 채무자의 임대사업자로서의 지위를 포괄적으로 승계하며, 소유권이전등기 이후 지체없이 부기등기(임대의무기간의 계속임대와 임대료증액기준 준수)를 신청해야 하고, ②매수인이 임대사업자가 아닌 경우 임대의무기간 중에 시장·군수·구청장에게 허가를 받아 매수할 수 있고, 그 허가에 매수인의 임대사업자 등록을 요하는 경우, 위 ①항의 임대사업자가 매수한 것과 동일하게 포괄적 승계나 부기등기가 적용됨.
* 전라남도 순천시 해룡면 신대리 소재 좌야초등학교 북동측 인근에 위치하고 주위는 대규모 아파트 단지로서 주거환경 양호함.
* 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로 교통사정 양호함.
* 대지권의 목적인 토지는 정방형으로 지반은 대체로 평탄함.
* 대지권의 목적인 토지는 대로에 접하고, 출입도로 상태 양호함.
* 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였음.