나이스옥션 법원경매 서산 2023타경54912 [1] 충청남도 당진시 합덕읍 대전리 OO O OOOO 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

* 일괄매각.
* 제시외 건물 및 비닐하우스 매각에서 제외, 목록 1.7.8.9.의 각 최저매각가격은 제시외건물 소재로 인해 제한감안한 가격임.
* 목록18. 현황 일부 "연못"임.
* 지상에 소재하는 제시외 수목은 수종, 관리상태 및 식재상태 등을 감안할 때 토지에 포함하여 거래하는 일반적인 거래관행을 고려하여 토지가격에 포함하여 평가함.
▶ 건물로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
▶목록2.~8, 및 10.~18. 각 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)하고, 목록7.은 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있고 농지취득자격증명과 관련하여 원상복구계획서가 필요하다는 합덕읍장의 회신서가 있음.
▶공유자우선매수청구권 없음.
▶목록1. 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1994. 2. 8. 접수번호 제2242호)에 대해 지상권자인 합덕농업협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.
* 충청남도 당진시 합덕읍 대전리 소재 "백미제저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단둑주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 보통임.
* 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 기호1) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "주거용건부지" 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호2), 14), 18) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "답"으로 이용중임. 기호3) - 13), 16), 17) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임. 기호15) : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전" 및 "답"으로 이용중임.
* 기호1) : 본건 남측 일부가 폭 약 3미터 내외의 포장도로로 이용중임. 기호2), 3), 18) : 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호4) : 본건 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호5) : 본건 남서측, 북동측 및 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호6) : 본건 남측으로 지적상 도로와 접하고 있으며, 기호3) 토지를 통하여 접근이 가능함.기호7), 9) : 지적도상 맹지임.기호8) : 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해 있으며, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호10) : 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해 있으며, 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호11) : 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호12) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음.기호13) : 본건 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호14), 15) : 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호16) : 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접해 있음. 기호17) : 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음.기호18) : 본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접해 있음.