나이스옥션 법원경매 진주 2023타경38624 [1] 경상남도 하동군 화개면 삼신리 OO 임야 경매
경상남도 하동군 화개면 삼신리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경38624(진주지원). 감정가 122,145,000원, 최저가 78,173,000원. 매각기일은 2025-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 38624 [1]
소재지
경상남도 하동군 화개면 삼신리 OO
용도
임야
매각기일
2025.01.06
관할법원
진주지원
면적
토지면적
6,843㎡ (2,070.01평)
건물면적
17.90㎡ (5.41평)
금액
감정가
122,145,000원
최저가
78,173,000원 (감정가 대비 65%)
입찰보증금
7,817,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.10.17
122,145,000원
유찰
2차
2024.11.21
97,716,000원
유찰
3차
2025.01.09
78,173,000원
변경
3차
2025.01.06
78,173,000원
낙찰
3차
2025.01.13
-
허가
3차
2025.02.24
-
지급기한
3차
2025.02.03
-
납부
3차
2025.03.10
-
배당기일
3차
2025.03.10
-
배당종결
물건 비고
* 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 제외
* 최저매각가격은 분묘소재로 인해 제한 받는 가격임.
* 녹지용지 (관광휴양형 기타녹지(Ⅲ-1)) 감안평가
▶ 법정지상권 성립 여지 있음
▶ 평장묘(분묘) 약 35기 소재하며, 분묘기지권 성립여지 있음.
* 하동군 화개면 삼신리, 쌍계사십리벗꽃산장 북서측 인근에 소재하는, 화강교회 북측으로 분포되어 있으며, 주위는 산간농경지대로서단독주택` 농경지` 임야 등으로, 로변으로는 띄엄띄엄 관광휴양시설 등으로 형성되어 있으며 환경은 보통인 편임.
* 콘크리트포장도로가 동측으로 가까이 소재하여 영농차량 등 접근이 가능하고, 근거리에 관내버스정류장이 소재하고 있으나 정류장까지 거리 운행빈도 등을 참작하면 대중 교통사정은 다소 불편한 편임.
* 사다리형에 유사한 부정형의 임야로서 남동측으로 하향 경사진 토지로 지상에는 하단부에는 관리가 미흡한 녹차나무 등이 식재되어 있으며, 중상단부는 소나무 등이 생장하고 있는 자연림지상태임.
* 지적도상 맹지이나 현황은 동측으로 콘크리트포장도로가 가까이 하고 있음.
